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寧波
個人房產土地使用證的期限是多久
一、個人房產土地使用證的期限是多久?
個人房產土地使用證的期限是70年，根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
二、辦理土地使用證需要哪些材料?
辦理商品房土地使用證，需要房屋所有權人到房屋所在地國土局辦理，需要提供的資料包括：
1、《商品房買賣合同》及復印件;
2、房屋所有權人身份證及復印件;
3、房屋所有權證書及復印件;
4、房屋土地使用權證申請表。
三、土地使用證內容具體有什么?
國有土地使用證由國家土地管理局統一監制，市、縣人民政府頒發，土地管理機關填寫，發給依法使用國有土地的單位和個人，并由其保存。其主要內容包括：
1、土地使用者名稱、地址、圖號、地號、用途、批準使用期限、四至、填發機關簽章、年、月、日。
2、城鎮土地使用中用地面積，其中建筑占地，共有使用權面積，其中分攤面積，土地等級;農村土地中土地總面積，其中地類面積。
3、備注。
4、變更記事。
5、附圖以及證書的編號等。
四、集體土地使用證辦理流程：
土地使用證辦理程序《集體土地使用證》辦理程序根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請——地籍調查——權屬審核——登記發證的程序辦理。
1、土地登記申請書
2、土地使用權利人身份證或戶口冊復印件
3、土地使用的權屬證明材料(政府行文)
4、初始登記頒發的土地證書
5、建設用地批準書(土地違法案件行政處罰決定書)
6、批準用地繳稅費發票或罰款收據復印件申請者提交以上資料后，國土資源所派員進行地籍權屬調查，符合規定的在20個工作日內給予辦理并報縣級人民政府審查批準，由縣級人民政府登記造冊，核發證書，確認使用權。
能完整證明個人房產產權性的不僅僅是房產證，除非是本地有規定不動產證政策，否則的話，房產證和土地使用證這都是我們在買房以后必須要辦理的重要證件。而且，房產土地使用權的期限實際上也就是形式上的規定而已，到期以后不會有任何限制的。
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