在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
住宅房土地使用權期限70年到期后怎么辦
一、住宅房土地使用權期限70年到期后怎么辦?
1、住宅建設用地使用權期間屬滿的自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，體照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定，沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政注規的規定辦理.
2、國土資源部副部長王廣華在《自然資源統一確權登記辦法(試行)》新聞發布會上透露：對于少數住宅建設用地使用權到期問題，國土資源部出臺了過渡性措施，即業主不需要提出續期申請，不需要繳費，可正常辦理交易和登記手續。
3、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1)居住用地70年;
2)工業用地50年;
3)教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4)商業、旅游、娛樂用地40年;
5)倉儲用地50年;
6)綜合或者其他用地50年。
二、土地使用證的辦理流程
(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產證等土地權屬來源證明文件。
(2)地籍調查。由國土資源局派人到實地調查，全面核實土地登記申請的內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
(5)頒發土地證書。申請人憑身份證和《土地使用登記收件單》，領取《土地使用證》。
國家總不可能要求70年的土地使用權到期之后再讓民眾去交所謂的土地使用費，因為使用了這么長時間之后住宅房本身也就變成了危房，另外，當初民眾花幾十萬甚至幾百萬的代價購買這套房子，房產和土地使用權分開對待本身就不好處理。
土地使用權證遺失
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權能不能轉讓？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故車輛鑒定費
2021-02-24關于調整住房公積金個人住房貸款政策進一步優化服務有關問題的通知
2021-03-04徐**破壞軍人婚姻案
2020-12-23原產地標記注冊申請書范文
2021-01-23結賬前產品問題拒絕付款可以向消協投訴嗎
2021-02-03離婚賠償哪些損失
2021-01-28合同中怎么排除協議管轄的約定
2020-12-23物業管理費包括垃圾處理嗎
2020-12-29競業限制實務中如何界定競爭對手
2021-01-29領結婚證會查精神殘疾病史嗎
2020-12-10私人借款抵押物怎樣處理
2021-02-12限制消費令怎樣才能解除
2021-01-28繼承的方式有哪幾種
2021-02-15變更勞動合同需要什么條件
2021-01-04工地上受傷如何索賠
2021-03-16離婚又復婚可以再次享受婚假嗎
2021-03-25壽險理賠有哪些需要注意的事項
2021-01-22人身保險的受益人確定的方式是怎么樣的
2021-01-04個人人身意外傷害保險合同范本
2021-02-04倉儲物的保險賠償金及保險代位求償權的案例分析
2021-01-17