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寧波
在東莞進行房地產(chǎn)估價要注意哪些事項
房地產(chǎn)估價要注意的事項有：
一、應(yīng)委托具備由省級以上建設(shè)行政主管部門依法核定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)進行評估。
二、當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要，選擇與評估目的相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。
例如：公司上市、企業(yè)清算估價業(yè)務(wù)應(yīng)委托一級資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu);城鎮(zhèn)房屋拆遷估價業(yè)務(wù)應(yīng)委托三級資質(zhì)以上的房地產(chǎn)評估機構(gòu);一般抵押、咨詢等估價業(yè)務(wù)可委托各資質(zhì)等級的房地產(chǎn)評估機構(gòu)。
三、簽訂委托評估合同
委托房地產(chǎn)估價的，應(yīng)簽訂評估委托合同。估價委托合同是委托估價方和受理估價方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價對象、估價目的、估價時點、需提供的資料、估價收費、估價報告書的交付及其他有關(guān)事項的約定。
四、估價收費
房地產(chǎn)估價收費現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)是《國家計委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》(計價格[1995]第971號)、《廣州市房地產(chǎn)估價費標(biāo)準(zhǔn)》(穗價函[1994]46號)，采用差額定率累進收費辦法，即按房地產(chǎn)金額大小劃分收費檔次，分檔計算收費額，各檔相加為收費總額。
五、如發(fā)生房地產(chǎn)評估糾紛情況，可向市房地產(chǎn)評估專家委員會申請技術(shù)鑒定。
知識拓展：
房地產(chǎn)估價按估價目的進行分類，主要有下列類別：
1、土地使用權(quán)出讓價格評估;
2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格評估;
3、房地產(chǎn)租賃價格評估;
4、房地產(chǎn)抵押價值評估;
5、房地產(chǎn)保險估價;
6、房地產(chǎn)課稅估價;
7、征地和房屋t征收拆遷補償估價;
8、房地產(chǎn)分割、合并估價;
9、房地產(chǎn)糾紛估價;
10、房地產(chǎn)拍賣底價評估;
11、企業(yè)各種經(jīng)濟活動中涉及的房地產(chǎn)估價;
12、其他目的的房地產(chǎn)估價。
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