在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商用土地使用權到期怎么辦？
一、商用土地使用權到期怎么辦？
商用土地使用權到期后，土地使用者可以申請續期。需要續期的，應當依照相關法律規定重新簽訂合同，支付土地使用權出讓金，并辦理登記。另外，國家對土地使用者依法取得的土地使用權不提前收回。在特殊情況下，根據社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序提前收回，并根據土地使用者已使用的年限和開發、利用土地的實際情況給予相應的補償。
《中華人民共和國物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理”可見對于住宅用地，土地使用權到期土地使用權應當自動延期，這種延期屬于無償辦理，可以重復延續;而非住宅用地使用權到期應當重新辦理用地手續，其中屬于出讓土地的，因重新繳納出讓金，屬于設定使用期限的劃撥用地，需要根據法定條件重新申請辦理劃撥手續或出讓手續。
商業土地使用年限是多長
按照國務院1990年發布的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定最高年限，居住用地70年、工業用地50年、商業旅游娛樂用地40年、其他或綜合用地50年。
商業土地使用權取得方式有哪些
1、土地招標
招標出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者的行為。
2、土地拍賣
拍賣出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布拍賣公告，由競買人在指定時間、地點進行公開競價，根據出價結果確定土地使用者的行為。
3、土地掛牌
掛牌出讓國有土地使用權，是指市、縣人民政府土地行政主管部門發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在指定的土地交易場所掛牌公布，接受竟買人的報價申請并更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用者的行為。
土地使用者應當交還土地使用證，并依照規定辦理注銷登記。土地使用權期滿，土地使用者可以申請續期。
商用的土地一般都是經過公司或者其他的盈利組織的申請后，國家才會將有限的一部分劃分出來并且設定了固定的期限，要求他們在合理的時間里盡可能地利用好以免浪費，如果時間到了之后商業使用者仍然需要繼續使用的，就應該及時要求國家批準他們延期。
土地使用權的使用期限屆滿后怎樣處理
土地使用權年限是多久？
土地使用權抵押擔保的比例是多少
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動爭議司法解釋四
2021-01-18父母離婚母親去世父親是監護人嗎
2020-12-25婚前患病婚姻一定無效嗎
2021-02-16未經批準在名稱中使用“銀行”字樣的會坐牢嗎
2020-12-17鄰居間的土地糾紛怎么解決
2021-03-25五級傷殘待遇怎么樣
2021-03-03違反《勞動法》有關勞動合同規定的賠償辦法
2020-12-12在哪些情況下勞動合同可以終止呢
2021-02-08企業能否對裁員經濟補償金設定條件
2021-03-23勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11什么是家庭財產保險
2020-11-13人身保險有哪些特殊性
2021-01-21"保險受益人”空白 忽略保單細節引發爭議
2020-12-20被保險車無證駕駛保險公司能否免責？
2021-01-18被保險人與第三人已履行調解協議,保險公司是否免責
2020-12-05外資保險公司可以經營的保險業務是什么
2020-12-27沒有準駕證肇事保險公司給理賠嗎
2021-03-26辦理土地轉讓手續需要提供的詳細資料有哪些呢
2020-12-26違建房屋是否能獲得拆遷補償
2021-03-24一戶兩房拆遷安置費怎么算
2021-02-08