一、公租房五年后購(gòu)買可以嗎

公租房租滿5年可交易，近幾年來(lái)，國(guó)家重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量;

政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易;

5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定;政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，公共租賃房以5年為期限，租住者去購(gòu)買改善住房后，可以退出公共租賃房;

關(guān)于業(yè)主住滿5年后，購(gòu)買的價(jià)格計(jì)算可以成本價(jià)?銀行利息購(gòu)買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi))，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金;

公共租賃房不滿五年規(guī)定上是不得上市交易的，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲;另外用虛假信息騙取公共租賃房租住，將強(qiáng)制要求其退出。

公開(kāi)的說(shuō)法是：業(yè)主住滿5年后，可以成本價(jià)?銀行利息購(gòu)買自住(其中成本價(jià)是指土地成本、建安成本等綜合成本，并交納部分稅費(fèi))，購(gòu)房時(shí)可選擇一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金;分期付款時(shí)，未付款面積按照規(guī)定繳納租金。公共租賃房不得上市交易，購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的，由政府回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息，不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。

二、申請(qǐng)公租房的程序

1、申請(qǐng)和申報(bào)材料齊全且形式符合要求的。

2、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)自收到或者受理申請(qǐng)之日起三十個(gè)工作日內(nèi)，會(huì)同區(qū)民政、社會(huì)保障、工商、公安、稅務(wù)等部門以及街道辦事處，對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)和申報(bào)材料以及戶籍、收入、財(cái)產(chǎn)和住房狀況等進(jìn)行審查。

3、經(jīng)審查合格的，由區(qū)住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。

4、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將審查合格的住房保障申請(qǐng)及有關(guān)申報(bào)材料一并報(bào)市住房保障部門，由市住房保障部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核。

5、經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。

6、經(jīng)公示無(wú)異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請(qǐng)人，按照輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候。

7、輪候到位的申請(qǐng)人可以在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)，自行選定具體的住房，并按規(guī)定簽訂租賃協(xié)議。

綜合上述，小編整理有關(guān)公租房的相關(guān)內(nèi)容。由此可見(jiàn)，五年后購(gòu)買是可以的，但在此之前，承租人需要向當(dāng)?shù)夭块T申請(qǐng)才可以獲得入住公租房的資格，住滿五年后公租房便可上市交易。如果你對(duì)此有相關(guān)問(wèn)題，律霸網(wǎng)提供專業(yè)法律咨詢服務(wù)。