一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更程序

辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記的程序，應(yīng)依照《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第十六條的流程，承包方向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)受理變更申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。符合規(guī)定的，報(bào)請(qǐng)?jiān)l(fā)證機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù)，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿上記載。

辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更申請(qǐng)應(yīng)提交以下材料：

(一)變更的書(shū)面請(qǐng)求;

(二)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;

(三)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證原件。

二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更

是指承包戶之間采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);或因其它方式導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分立、合并的;或者部分承包地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分喪失的;或者錯(cuò)誤填發(fā)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，需要變更登記的。

變更登記按照下列程序辦理：

(1)承包方填寫(xiě)變更登記申請(qǐng)書(shū)。

(2)申請(qǐng)人持二輪延包合同書(shū)和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。

(3)村委會(huì)在申請(qǐng)書(shū)上簽字蓋章。

(4)(發(fā)包方)證明材料，主要是已變更的農(nóng)村土地承包合同。

(5)承包方將申請(qǐng)書(shū)、有關(guān)證明材料和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》，報(bào)送鄉(xiāng)(鎮(zhèn))經(jīng)管站審核。經(jīng)審核后在登記簿上進(jìn)行記載。

(6)由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府向市人民政府提出“變更登記”書(shū)面申請(qǐng)(后附有關(guān)材料一式兩份)和承包戶交回的《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》。由市農(nóng)業(yè)局經(jīng)管站對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核，符合規(guī)定的，在登記簿上進(jìn)行記載。在原《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證》增減變動(dòng)欄目填寫(xiě)增減變動(dòng)地塊名稱(chēng)及面積，并在證書(shū)上注明“變更”的字樣。

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更要做好相應(yīng)的登記手續(xù)，登記好土地變更之后就是一份新的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，原來(lái)的合同作廢，土地上的經(jīng)營(yíng)所得由現(xiàn)在的土地承包人所有，原承包人不在獲得受益，在這方面涉及到土地流轉(zhuǎn)的問(wèn)題，但是這兩個(gè)還是有不同的。

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