集體土地使用證并不是所有中國公民都享有的，只有農(nóng)村集體戶口的才會享有。想要在農(nóng)村有一棟屬于自己的房子，集體土地使用權證是必不可少的。除了有了集體土地使用證蓋房不是必然的，還必須同時滿足以下條件和程序：

一、農(nóng)村居民申請建房條件

1、屬于本村居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村，確實有建設房屋必要的農(nóng)戶。

2、無房居住，需建房的村民;

3、因地質災害造成房屋垮塌或存在安全隱患，需搬遷;

4、多子女家庭、兒女長大結婚后，需分戶居住的;

5、持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村、社證明，申請建房戶所住房屋確屬危房，需改、擴建的;

6、國家、省、市、縣地質災害避讓搬遷和移民搬遷需使用集體土地的;

7、國家公益建設需搬遷農(nóng)民住房的。

以上條件滿足其一即可。

二、申請建房辦理的手續(xù)

農(nóng)村建房也是需要辦理房產(chǎn)證的，辦理的手續(xù)按照以下順序逐一進行：

1、由建房戶提出申請，填寫《農(nóng)村個人建房申請、審核表》;

2、所在村民委員會簽署意見并加蓋公章;

3、鎮(zhèn)政府進行初審，并負責調(diào)地工作;

(1)鎮(zhèn)村建辦意見;

(2)鎮(zhèn)土地分所意見。

4、鎮(zhèn)政府分村定期定點張榜公布初審意見;

5、報縣級機關聯(lián)合審批;

(1)縣規(guī)劃局審核，確定規(guī)劃選址意見，發(fā)批準文件;

(2)縣國土資源局審核，并辦理用地審批手續(xù)，發(fā)批準文件。

6、縣國土資源局收取建房保證費用，核發(fā)《農(nóng)村個人建房建設工程許可證》;

7、建房戶開工前報告鎮(zhèn)政府，鎮(zhèn)政府現(xiàn)場查驗，敲樁定位，并實行建設全程管理;

8、建房竣工后，建房戶應向鎮(zhèn)政府申請竣工驗收;

9、鎮(zhèn)政府會同縣有關部門派人現(xiàn)場查驗，按規(guī)定核發(fā)建房竣工驗收合格證，退還建房同地保證金;

10、建房戶憑驗收合格證，向國土登記部門申請房地產(chǎn)權利登記。

11、建房戶領取房屋產(chǎn)權證。

三、法條依據(jù)

第四條

農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。

農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。

設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。

第五條

單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發(fā)證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發(fā)證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

未確定使用權的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，負責保護管理。

第六條

依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記。土地所有權、使用權的變更，自變更登記之日起生效。

依法改變土地用途的，必須持批準文件，向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行變更登記。

上述就是集體土地使用證蓋房實際上并不能理所當然獲得土地使用證后蓋房，必須同時滿足上述如必須是本村村民且尚未在本村有住房的等一系列條件方可繼續(xù)走接下來的程序之后才有可能建房。在按順序走往程序后方可建房，在農(nóng)村土地上取得屬于自己的小產(chǎn)權房以供自身使用。

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