在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
出讓的國有土地使用權涉及哪些稅費
國家對于普通民眾幾乎都是通過出讓的這種方式分配國有土地使用權的，以出讓方式獲得的土地使用權因為在以后的銷售跟分配問題上幾乎是沒有任何的限制的，所以，獲得國有土地使用權的當事人也因為出讓的這種方式必須要交納各種的稅費?？赡苡行┤诉€不了解出讓的國有土地使用權涉及哪些稅費?
出讓的國有土地使用權涉及哪些稅費?
(一)土地增值稅
根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令[1993]138號)
轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例》(國務院令[1997]224號)
在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納契稅。貴公司應該繳納契稅。根據第三條 契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的幅度內按照本地區的實際情況確定，并報財政部和國家稅務總局備案。貴公司可以到土地所在地區的土地管理部門查詢。
(二)土地使用稅
根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》(國務院令[1988]17號)第四條 土地使用稅每平方米年稅額如下:
1、大城市0.5元至10元;
2、中等城市0.4元至8元;
3、小城市0.3元至6元。
(三)營業稅及附加(出讓方)：
1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。
2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。
(四)印花稅和契稅(雙方)：
1、按產權轉移書據(合同)所載金額繳納0.05%的印花稅。
2、按成交價格(合同)繳納3%的契稅(有的地方是5%)。
可見出讓的土地使用權涉及土地增值稅，使用稅，印花稅等這些稅費的。因為各地的土地的市場價值跟實際收入決定了稅率存在著較大的差別，就單純的在土地使用稅的這一方面的支出，可能不同的省市差別就非常的大。
土地證辦理費用是多少？
2020年最新關于農村土地承包政策有哪些？
國有土地使用權抵押登記怎么辦理？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
提起專利無效要注意的問題
2020-11-15房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02雇傭關系買保險嗎
2021-03-01怎么證明是在商場摔傷,有哪些相關法律依據
2021-01-02拆遷安置協議書怎么寫
2020-11-16住房公積金婚前有貸款,婚后另一個可以再貸嗎
2021-01-07在校學生實習期間受傷是否算工傷
2020-12-04什么是壽險投保十項須知？
2021-03-02學生勸架被劃傷保險公司要不要理賠
2021-02-21如何終止保險合同
2020-11-11保險合同包含哪些內容
2020-11-08事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28總承包合同與分別承包合同有什么區別
2021-03-02土地承包經營權流轉基本原則有哪些
2020-11-19承包的土地被征收有補償嗎
2021-02-07受買人的成交價中包含土地出讓金嗎
2021-01-15土地私有化的利與弊是什么
2021-02-25承租人在租賃期間被拆遷有沒有補償
2021-02-21貨幣補償是什么意思,協議簽字后多久能拿到錢
2020-11-28新農村農村征用林地,一畝該給農民補償多少錢
2021-03-04