在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年土地使用權轉讓的限定條件是什么?
土地使用權轉讓是法律允許的，但是土地使用權轉讓需要受一定條件的限制。那么，2018年土地使用權轉讓的限定條件是什么？2018年土地使用權轉讓需要具備哪些條件？
土地使用權轉讓的限定條件：
首先，轉讓的土地使用權必須是出讓土地使用權。行政劃撥土地使用權可以進入轉讓市場，但在進入前，必須辦理土地使用權出讓手續，將劃撥土地使用權轉換為出讓土地使用權后方可進入轉讓市場。
其次，土地使用權轉讓必須符合出讓合同或法律規定的轉讓條件。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第19條規定，未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得轉讓。
《城市房地產管理法》規定，轉讓房地產，應當符合：
(1)按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書;
(2)按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的25%以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件;另外，轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。
土地使用權轉讓后也有限定條件：
一是新的受讓人不得改變出讓合同所載明的權利和義務。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第21條規定，土地使用權轉讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。
二是土地使用權轉讓時，地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
三是轉讓的土地使用權的使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限的剩余年限。
希望您在遇到土地使用權轉讓可以按照國家的有關規定進行操作，避免出現違反規定的情況。
什么情況下國有土地使用權可以轉讓
國有土地使用權轉讓規定是什么
土地使用權轉讓要交哪些稅
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
債的保全是指什么,債的擔保指什么
2021-01-05交通違規罰款收取的滯納金會超過本金嗎
2020-11-20貪污罪能否辦理取保候審
2020-12-22父母離婚后孩子姓氏問題
2021-02-01肇事逃逸是交警判定嗎
2021-01-28被取保候審了就表示結案了嗎,還會判刑嗎
2020-12-03反擔保合同抵押中雙方的權利義務是什么
2020-11-12安置房拆遷有什么規定
2021-01-22用人單位違法解除或終止勞動合同相關法條
2020-12-27暑期工7天試用期無工資合法嗎
2021-02-06什么情況必須先進行勞動仲裁
2020-12-24各類保險公司償付能力額度主要包括哪些
2021-03-11理財公司倒閉了怎么辦
2020-12-03保險合同生效的三個要素是什么
2020-11-13保險法的修改與保險合同格式條款
2021-02-10案例 旅游安全事故應明確旅行社責任險理賠范圍
2020-11-15可以委托醫護人員銷售健康保險產品嗎
2021-01-12改裝后的車如何理賠
2020-11-21下述保險公司責任是否應該免除
2021-02-05保險監督管理機構有哪些權利
2020-11-29