在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
辦理房屋登記手續后出租房屋如何處理
辦理房屋登記手續后出租房屋如何處理
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
《合同法》第五十一條規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。
如果房屋已經過戶給買方后，賣方仍將房屋出租，此時房屋已經歸買方所有，原房屋所有人是沒有權利再將房屋進行出租。房屋所有人對房屋出租構成無權處分，《合同法》第五十一條規定，無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。若此時房屋所有人對租賃合同進行追認或者給予了原房屋所有人處分權，則租賃合同有效；反之，租賃合同無效，承租人可以請求解除租賃合同并要求原房屋所有人賠償損失，可以依照《合同法》的有關規定處理。
看完本文之后，對于這個問題大家都清楚了吧。這也是實際中我們需要了解清楚的一點，從本文可以看出產權所有人追認了則租賃合同有效，反之租賃合同無效并且可以追究出租者的相關法律責任，大家需要了解清楚。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
征地拆遷程序究竟是什么
2021-03-25賠償金的分類和解釋
2021-03-04開發商在建工程抵押可以預售嗎
2021-03-13交警判定責任后對方不給錢怎么辦
2021-02-05交通事故我和保險公司都是被告法院怎么判
2021-01-20婚前貸款買房屬于共同財產嗎
2021-03-08房地產中介機構的設立必須具備哪些條件
2021-01-01公司合并需要重新簽合同嗎
2021-02-15公司倒閉員工按入職時間怎么賠償
2021-01-182020年疫情上班工資怎么算
2020-12-14個人所得稅項目包含公積金和養老保險嗎
2020-12-27被動物咬了該如何維權
2020-12-10企業不執行勞動調解協議怎么辦
2021-03-21理財公司倒閉了怎么辦
2020-12-03受害方能否直接向保險公司申請賠款
2021-01-11如何改變觀念提升網絡保險品牌
2021-01-24保險合同是實踐性合同嗎
2021-01-09保險對方車主不理賠怎么處理
2021-03-11土地承包經營權的客體是什么意思
2021-01-27怎么爭取到合理的高鐵拆遷補償
2021-02-02