在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
政府通知拆遷廠房有補償嗎？
?拆遷已經成為了我們生活中常見的現象，當現有使用方式與政府土地規劃相矛盾時，會根據整體規劃考慮，對矛盾土地進行征收，那么大家是否知道政府通知拆遷廠房有補償嗎?補償的標準有哪些?被拆遷企業會獲得那些方面的補償?
首先來為大家介紹下廠房拆遷的補償標準。
一、根據《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了承租企業應賠償的以下幾個項目：
1、設備搬遷安裝費;
2、設備重置成新價;
3、停產、停業補償。
二、在法律實踐中，企業拆遷補償主要分為三部分：
1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;
2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;
3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
另外，廠房拆遷補償還包括以下費用：
房屋拆遷費：要按廠房的標準給予補償，標準各地不一，不能按農房的標準，如果你沒有房產證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標準。
構附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標準不一，但都是政策規定死了的，清點時不遺漏時就行。
設備折舊處理。廠房內不能搬遷的設備、設施，由你提供購入發票(收據)，作折舊處理補償。
(4)搬遷費。可以移動的設備、廠房內的其他設施搬遷費用，由你自己根據搬遷數量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。
(5)談判，如果你有合法手續，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產從而造成損失，在補償中也會相應加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。
本文中小編為大家介紹了廠房拆遷的賠償標準，所以政府通知拆遷廠房有補償嗎?答案是只要廠房手續合乎規定并且齊全，就有權得到相應的賠償，但是如果廠房的建設經營不合法合規，屬于違章建筑，拆遷過程就屬于違章建筑拆除，則無法得到賠償。
?2020年國家房屋拆遷補償的最新標準有哪些?
?農村房屋拆遷補償標準
?房屋拆遷時，房地產開發企業如何就補償款繳稅？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
房地產開發法律顧問合同
2021-02-02如何處理非機動車交通事故
2020-12-08醉酒駕駛有案底嗎
2021-01-22私下簽的離婚協議有效嗎
2020-12-09詐騙罪 偽造房產證
2020-12-14疫情期間房屋過戶可以延期嗎
2020-11-27房屋中介負的法律責任都有哪些
2021-03-18企業能否對裁員經濟補償金設定條件
2021-03-23一般附加險別包括的內容有哪些
2021-03-11單位不辦保險，員工辭職遭索培訓費
2021-01-21保險合同成立就生效嗎
2021-01-07車禍撞死人保險賠多少錢
2021-03-01一般保險公司多長時間可以賠付
2020-12-07建筑房屋總承包合同有效嗎
2021-02-21土地網拍的程序是怎樣的
2021-01-03云浮都楊新區拆遷人民防空警報設施和報廢警報器等設備審批辦理流程、材料、地點、費用、條件
2020-12-31延慶拆遷補償
2021-02-24拆遷補償比例怎么計算
2021-01-20農村土地征用補償標準是怎樣的,土地征地補償費能否繼承
2021-02-18司法強拆可以上訴嗎
2021-03-02