?拆遷已經(jīng)成為了我們生活中常見的現(xiàn)象，當(dāng)現(xiàn)有使用方式與政府土地規(guī)劃相矛盾時，會根據(jù)整體規(guī)劃考慮，對矛盾土地進(jìn)行征收，那么大家是否知道政府通知拆遷廠房有補償嗎?補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)有哪些?被拆遷企業(yè)會獲得那些方面的補償?

首先來為大家介紹下廠房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)。

一、根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》明確了承租企業(yè)應(yīng)賠償?shù)囊韵聨讉€項目：

1、設(shè)備搬遷安裝費;

2、設(shè)備重置成新價;

3、停產(chǎn)、停業(yè)補償。

二、在法律實踐中，企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：

1、拆遷資產(chǎn)補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發(fā)生損失的機器設(shè)備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發(fā)生的停工費用、機器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

另外，廠房拆遷補償還包括以下費用：

房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)各地不一，不能按農(nóng)房的標(biāo)準(zhǔn)，如果你沒有房產(chǎn)證，至少也要爭取參照廠房或是靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)。

構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路、堡坎等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行。

設(shè)備折舊處理。廠房內(nèi)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，由你提供購入發(fā)票(收據(jù))，作折舊處理補償。

(4)搬遷費?？梢砸苿拥脑O(shè)備、廠房內(nèi)的其他設(shè)施搬遷費用，由你自己根據(jù)搬遷數(shù)量、距離做測算，雙方商定。若提前搬遷還有獎勵費用。

(5)談判，如果你有合法手續(xù)，如果你租地合同未到期，完全可以通過與政府談判，爭取更大的補償。因為作為廠房，搬遷必然影響生產(chǎn)從而造成損失，在補償中也會相應(yīng)加以考慮，但不是瞞天喊價，不然雙方談不攏。

本文中小編為大家介紹了廠房拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)，所以政府通知拆遷廠房有補償嗎?答案是只要廠房手續(xù)合乎規(guī)定并且齊全，就有權(quán)得到相應(yīng)的賠償，但是如果廠房的建設(shè)經(jīng)營不合法合規(guī)，屬于違章建筑，拆遷過程就屬于違章建筑拆除，則無法得到賠償。

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