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寧波
租房拆遷租戶能否獲得賠償出租人租房后享有的權利
租房拆遷租戶能否獲得賠償出租人租房后享有的權利
被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。所以被拆遷人與承租人解除合同的，裝修裝飾費由被拆遷人支付，那么租戶就能獲得相應的賠償。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定拆遷租賃房屋的，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。
相關知識：出租人在房屋租賃期限內享有以下權利
一、按照合同的規定收取房租。
二、有權決定在租賃期滿后是否繼續將房屋出租。
三、可以決定是否允許承租人將房屋轉租。
四、因承租人的過錯造成房屋損壞的，有權責成承租人負責修復或者賠償。
五、承租人違反租賃合同的有關規定，出租人有提前終止合同，收回房屋的權利。如果因此而造成出租人的損失，出租人有權要求承租人賠償。承租人違反規定的行為有：
1、未經出租人同意，擅自將承租的房屋轉租、轉讓、轉借或是與他人調換使用;
2、擅自拆、改房屋結構或改變用途(拆改房屋結構有可能造成房屋危險，改變用途則是違約行為);
3、拖欠房租累計6個月以上;
4、利用房屋進行違法活動;
5、故意損壞承租的房屋;
6、法律、法規規定要以終止合同、收回房屋的其他行為。
此外，如果出租的是公有住宅，而承租人沒有的理由，將房屋空關達6個月以上的，出租人有權提前終止合同，收回出租的房屋。
通過本文的內容介紹，大家對于這個問題都清楚了吧，這也是實際中比較常見的情況。對于承租人來說需要有所了解，才能知道在法律上的規定，而被拆遷人也需要進行相關的經濟賠償。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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