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寧波
房屋出租要交稅嗎,房屋出租應納稅額怎么算
房屋出租要交稅嗎
1、出租房屋,屬于一種營業的行為,是需要交繳納稅款的。
2、私人出租房屋應繳納的稅種有營業稅、城市維護建設稅、費附加、個人所得稅、房產稅和印花稅等。
3、其他單位從事的融資租賃業務,租賃的貨物的權轉讓給承租方,征收稅,不征收營業稅;租賃的貨物的權未轉讓給承租方,征收營業稅,不征收稅。
3、由出租方繳納,需要到地稅局去申請開具并繳納稅收。①房產稅:用于居住的繳4%,用于經營的繳12%。②如果月租金超過5000元的,還需要繳納營業稅5%(居住3%),附加稅費在0.5%,同時還要帶征個人所得稅2%。
4、對經中國人民銀行批準經營融資租賃業務的單位所從事的融資租賃業務,無論租賃的貨物的權是否轉讓給承租方,均按《中華人民共和國營業稅暫行條例》的有關規定征收營業稅,不征收稅。
房屋出租應納稅額怎么算
1、占用耕地建房或者從事其他非農業建設的單位和個人,都是耕地占用稅的納稅義務人。
2、納稅人必須在經土地管理部門批準占用耕地之日起30日內繳納耕地占用稅。
3、按比例稅率計算應納稅額的方法?應納稅額=計稅金額×適用稅率
4、按定額稅率計算應納稅額的方法?應納稅額=憑證數量×單位稅額
5、地上建筑物應納稅額計算:從價計征方法:年應納稅額=稅房產原值*(1-扣除比例)*1.2%與從租計征方法:年應納稅額=租金收入*12%(個人同租住房為4%)。
從本文的內容介紹可以看出，出租房屋也是要繳納一定的稅款，在這點上大家需要有相關的了解。對于房屋出租具體是怎么進行納稅額的內容也有介紹，大家了解清楚之后才能有所理解。如果您有其他相關問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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