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寧波
鋪位出租合同需要注意什么
1、簽訂合同前，你們租賃雙方應相互交驗有關身份證明及房屋權屬證明。那個店面是否設立了別的權屬，如抵押權等你也可以問一下，關于當地是否有什么門前三包呀什么別的類似的責任你都應該心里有數。
2、合同條款有條件找律師的好讓他們出，沒有條件的可以到網上下載由房屋管理部門，國土資源部門或工商部門的范本，自行簽定(如果需要到那些部門進行租賃登記，你就要先問問是不是需要購買那些部門出具的范本。
3、在租賃物租賃合同訂立時，合同雙方當事人都盡量避免風險，預防欺詐，承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。同時對于保證金退還的條件，應進行明確約定。
商鋪租賃合同的合同格式：
首先都是承租方還有租賃方進行簽字確定，雙方的位置;
其次關于內容應該更加的詳盡，注重房屋的一些細節房屋地點、間數、面積、房屋質量還有一些要求期限之類的情況，是房屋的押金問題，應該寫清楚一些細節性的問題;
后違約金的相關問題也是重點，還有雙方簽字，一定要是房東本人，如果是代理應該帶有一定的委托書這樣才可以進行。
承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：
1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業執照以及非法使用房屋的風險。
2、房屋權利人，以確保與房屋權利人或者其他由權利人簽署租賃合同。
3、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業執照。
以上就是律霸網小編為你總結的關于問題的答復，鋪位出租合同自己不了解內容但要了解相應的法律知識，這時可以來律霸網找律師幫助你了解，我們有專業的律師在線為你解答。
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