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寧波
如何辦理租賃合同登記
【出租屋租賃合同】辦理出租屋租賃合同登記
辦理租賃登記
(一)、房屋所有人到房屋所在地的租賃所領表并填寫《深圳市房地產租賃合同書》提交文件：
1、房地產權利證書或者證明其產權的其他有效證件;
2、出租人身份證明或者法律資格證明;
3、承租人身份證明或者法律資格證明：
(1)承租人為個人的，需提交身份證復印件，女性還需提交流動人口計劃生育證(深圳戶籍除外);
(2)承租人為單位的，需提交政府批文復印件或工商營業執照復印件。
(二)、繳納稅費
1、繳納房屋租賃管理費
(1)、出租人應按月租金的百分之二，向區主管機關交納房屋租賃管理費;
(2)、轉租房屋的，轉租租金高于原租金的差額部分，轉租人應按月租金的百分之二交納房屋租賃管理費。
(三)繳納稅金
1、出租人為單位的，應向稅務部門繳納印花稅;
2、出租人為個人的，應向稅務部門繳納營業稅，城市維護建設稅、教育附加費、個人所得稅。
(四)、房屋租賃停租登記
1、提出申請：
向出租地房屋租賃管理所提出停租申請。
2、受理申請：
停租登記需提供下列文件：
(1)、經租賃雙方當事人簽字的停租申請書;
(2)、《深圳市房地產租賃合同書》。
(五)、停租審查:
由租賃管理所對租賃雙方當事人進行調查，提出初審意見，報所長審理。
(六)、停租:
經所長審核屬實后批準停租。出租人憑此證明到稅務部門辦理有關停租手續。
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