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寧波
小區電梯維修費該誰出
小區電梯維修費該誰出
《民法典》于2021年1月1日生效，《物權法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效。
《民法典》生效前的規定：
根據《物權法》第七十六條，籌集和使用建筑物及其附屬設施的維修資金，應當經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意。
也就是說：“業主既然已交了公共維修基金，當公共設施需要維修時，只要經過三分之二以上業主同意，就應該動用公共維修基金。”
一般是由物業公司承擔，電梯的維護保養是由電梯公司或委托的維保單位進行。
根據國務院《物業管理條例》相關條款，若無專項維修資金，小區電梯維修費用應該由每個業主按比例支付;物業公司利用小區內業主共有場地、設施設備進行經營(做廣告)的，所得收益歸全體業主共有，業主有權要求物業對該部分收益的支出予以公開。
電梯屬于公共設施，歸全體業主共有。通常來講，小區電梯大修或更換，物業公司是不需要承擔費用的，他們也是承擔不起的。電梯壞了本身就是業主的責任，物業公司畢竟只是業主聘請的，如果有些業主自己都不重視不承擔責任，物業公司就更不需要承擔責任。
目前對特種設備監管有十余部法規和技術規范標準，但卻沒有專門的電梯安全監管行政法規，對電梯責任主體、維修經費、發展規劃、采購配置、報廢更新等環節，缺乏明確和統一的規定。“尤其是‘電梯使用單位’法律主體不明確，致使電梯安全監管維護面臨困境。”
以上內容就是相關的回答，一般情況下，如果我們的小區的電梯有我們的物業公司維修或者保養的話，一般都有物業公司來承擔，如果修電梯的費用較高，可能就會需要用到附屬設施的維修資金，這個時候需要經過2/3以上的業主同意才可以進行使用。如果您還有其他法律問題的可以咨詢律霸網相關律師。
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