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寧波
農(nóng)村形成空心房的原因是什么？為什么要拆除？
一、農(nóng)村形成空心房的原因是什么?為什么要拆除?
造成農(nóng)村形成空心房的原因有很多，主要的原因是農(nóng)村居民搬到城市或者其他地方居住，其次是空心房本身是屬于比較破舊的房屋，被村民棄用后長期不居住等。
二、為什么要拆除空心房?
1、這些空心房大部分都坐落在村中央，一般都無人居住，且農(nóng)戶都以搬遷住上磚墻房。土地對我國來說已經(jīng)不再是資源豐富了，如果村委會統(tǒng)一規(guī)劃折除空心房，土地利用率將大大增加，無宅地的農(nóng)戶也將得到緩解。
折除空心房可以加深對土地進行管理，把廢舊的土地、房屋充分利用起來，并且減少一戶多宅、一戶獨大的不良局面。
2、拆除無人居住、年久失修的空心房也是農(nóng)村安全的需要，一是因為這些房子大多數(shù)是木結(jié)構(gòu)泥土房，存在火災(zāi)安全隱患，一旦發(fā)生火災(zāi)，會連成一片，危害性很大。二是大部分空心房都是危房，如果遇到長期下雨，隨時都有坍塌的危險。
3、影響村容村貌，大部分空心房，農(nóng)戶不加管理和修繕，任其倒塌。
“空心房”整治≠“空心房”拆除，有些空心房是可以修繕的，綜合各地空心房拆除方案來看，一般需要拆除的空心房包括以下范圍：
1.長期閑置、廢棄、具有安全隱患危及人民生命財產(chǎn)安全的危舊“空心房”;
2.在新農(nóng)村建設(shè)或土坯房改造中建了新房，簽訂了拆除舊房協(xié)議，或作出了建新拆舊書面承諾的“空心房”;
3.不符合“一戶一宅”政策的;
4.一些殘垣斷壁、破爛不堪的危舊土坯房。
三、政策是怎么規(guī)定的?
政策規(guī)定：空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的宅基地，不確定土地使用權(quán)。已經(jīng)確定使用權(quán)的，由集體報經(jīng)縣級人民政府批準，注銷其土地登記，土地由集體收回。
而宅基地上面的房屋只要不坍塌滅失，那么始終都是農(nóng)民的個人財產(chǎn)，不會被國家收回。
為了解決這些長期閑置的空心房占用土地資源的問題，國家也出了許多拆除政策。鼓勵農(nóng)民資源有償退出這些閑置的房屋。雖然這些補償款對于已經(jīng)落戶在城里的農(nóng)民來說并不算多，但一直空著也是浪費，倒不如退出獲得些補償。
拆除空心房有沒有法律依據(jù)？
老舊房屋、無人居住的房屋就是空心房嗎？
村委有權(quán)拆除空心房嗎，是否合法？
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