在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
停產停業損失要給房東嗎？
一、停產停業損失要給房東嗎?
停產停業損失并不是給房東的，而是給經營者的，房屋獲得的拆遷補償是被征收房屋價值的補償。
相關法律規定
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
二、停產停業損失的范圍
1、設備、儀器、生產成品、半成品或商品的搬遷運輸費用;
2、設備、儀器、搬遷過程中發生損壞的費用及重新安裝調試的費用;
3、生產成品、半成品或商品搬遷過程中發生損壞的費用;
4、停產停業期間職工(包括離、退人員)工資、福利費、各種保險等社會基金;
5、企業因征收倒閉、解散后職員的安置費用;
6、為特定經營環境而設的牌匾及其他裝飾物的報廢損壞的費用;
7、生產、經營證照的重新辦理或變更的費用;
8、因解除房屋租賃關系而發生的房租損失及違約賠償金或安置房屋承租人的費用。
停產停業是給經營者造成的損失，也不是給房東造成的損失，所以，政府部門拆遷出租廠房的過程當中，會結合房東和承租人的實際情況分別給予相應的補償金。但是，這種時候就必須要確定有符合法律規定的房屋租賃合同，不然到時候承租人是很被動的。
企業拆遷中停產停業損失如何計算
國家賠償停產停業損失如何計算？
承租人停產停業補償由誰負擔？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
首起重大醫療糾紛依“法”辦結
2021-03-19勞動糾紛案件如何申請再審
2021-03-03商標權轉讓需要注意什么
2021-02-08交通事故索賠需提供哪些證據
2020-12-19離婚能向滿十八歲子女要贍養費嗎
2021-03-12孫子女有贍養義務嗎
2021-03-25擔保抵押到終審要多久
2021-02-22先予執行要多久能下來
2021-01-09商鋪使用權有哪些作用
2021-01-28精神出軌的離婚證據有哪些
2021-02-22終止合同需要約定還款期限嗎
2021-02-12安置房拆遷有什么規定
2021-01-22見 證 書(處理公民財產事宜)
2021-02-23競業限制代簽合同的效力
2020-12-05競業限制解除后是否要遵守保密協議
2021-03-21勞務派遣行政許可決定書范本是怎樣的
2021-03-23勞動調解協議生效反悔怎么辦
2021-01-12保險公司償付能力包括哪些
2021-02-02家庭財產保險中的分攤條款
2020-11-08人身保險的保險標的是指什么
2021-01-02