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寧波
違法建筑物的租賃合同是否有效
違法建筑物的租賃合同是否有效
律師表示房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同作為租賃合同的一種特殊形式，應當符合《合同法》關于租賃合同以及一般合同的生效要求，而標的的合法是所有合同生效的首要條件，也是合同得以履行的基礎。違法建筑正是由于缺少合法建筑所必需的規劃許可或土地使用許可而不符合一般房屋租賃合同的標的要求。
租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。
在此律師提醒廣大租房需求者們，在簽訂租房合同時一定要弄清房子是否為違法建筑，以免給自己留下麻煩。有此類問題想咨詢，但又不知道去哪找律師。沒關系，你只需把想要咨詢的法律難題，通過登錄律霸網告訴我們，就會得到專業律師團的解答。此外，律霸網還會不定期地推出大家普遍關注的法律熱點問題，開設專題，傾聽大家的提問，由專家律師為你答疑解惑。
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