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房屋征收貨幣補償金有多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 841人看過

隨著現在社會的飛速發展，城市農村建設的重新規劃也在有序的進行著，關于這個方面在日常的生活當中出現的較多，社會關注的現象就是房屋的拆遷，并且很多人因為拆遷獲得了一筆不小的收益。那么關于拆遷的房屋征收的貨幣補償金是怎樣進行計算的，是根據的市場的標準由實施拆遷的人進行評估的，在價值評估確定之后就會對被拆遷的房屋的所有人進行貨幣形式的補償。

而現在關于房屋的拆遷多集中于城市的重新規劃建設當中，而房屋拆遷的貨幣補償價格又是分為了兩個部分，也就是房屋的重新安置的成新價格還有區位補償的價格，重置成新價格就是被拆遷房屋的要求重新安置房屋的價格和成新的折扣價格相結合，區位的補償就是補償的被拆遷房屋的基準地價和基準的房價一同構成的價格補償。

對于房屋的征收貨幣補償的具體計算方法是根據的我們國家相關法律法規中制定的公式就算的

也就是區位補償價格加上房屋的重置成新價格，對于其中的區位補償價格具體的就是基準地價乘以房屋拆遷的容積率的修正系數加上基準的房屋價格，最后在乘以被拆遷房屋的建筑面積，這就是區位補償的價格，以其加上被拆遷房屋的重置成新價格就是最終的房屋拆遷補償的價格。

具體的房屋征收貨幣補償是指的拆遷單位按照國家的相關法律法規和其中規定的標準，向被拆遷房屋的房屋所有權人或是房屋的使用人支付各類的補償金組成了房屋征收的拆遷補償費。

其中具體的組成部分又分為四種補償金：

第一個補償：房屋的補償費用

該補償針對的是被拆遷房屋的所有人或是使用人因為拆遷而造成的損失，具體計算將會由被拆遷房屋的結構和房屋的折舊程度來劃分檔次，最后根據房屋的大小按照平方進行補償。

第二個補償：周轉補償的費用補償

因為拆遷房屋的緣故，被拆遷房屋的住戶或是臨時住戶會因為房屋的拆遷臨時難以找到安置的住處而造成了不便，所以就會按照被拆遷房屋的住戶的臨時居住條件來劃分檔次，最后按照被拆遷住戶的人口數量每月進行補償予以相應的補貼。

第三個補償：獎勵性的補償費用

這種補償主要針對的是被拆遷房屋的住戶積極的配合房屋的拆遷或者是主動放棄了一些權利，自愿的遷往郊區或是對于拆遷單位沒有要求安置住房，那么就會根據房屋拆遷的補償標準，在結合當地人民政府依據本地的實際情況和國家有關的政策規定，來最終確定獎勵的金額，對于確定的獎勵補償金額相關單位要嚴格的執行，不能進行任意的更改。

第四個補償：除了應得的房屋補償金額之外的補償

主要就是搬家、設備遷移、臨時安置的相關的補助費用。


拆遷廠房評估方法和補償標準

房屋拆遷補償條例

國有土地上房屋征收與拆遷補償條例

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