在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拍賣的財產是否要進行評估
拍賣的財產是否要進行評估
依據我國相關法律的規定，人民法院對被執行人的財產進行拍賣的，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第四條 對擬拍賣的財產，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。對于財產價值較低或者價格依照通常方法容易確定的，可以不進行評估。
當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當準許。
對被執行人的股權進行評估時，人民法院可以責令有關企業提供會計報表等資料;有關企業拒不提供的，可以強制提取。
第五條 評估機構由當事人協商一致后經人民法院審查確定;協商不成的，從負責執行的人民法院或者被執行人財產所在地的人民法院確定的評估機構名冊中，采取隨機的方式確定;當事人雙方申請通過公開招標方式確定評估機構的，人民法院應當準許。
司法拍賣流拍原因
1、受宏觀經濟大環境影響。國家宏觀經濟調控動作頻出，力度空前，尤其是司法拍賣的標的大戶——房地產是調控的主要對象，無論是企業還是個人對當下及可以預期的將來房地產業的回暖普遍不持樂觀態度，在沒有銀行貸款的條件下，企業和個人只能是望房興嘆;
2、拍賣公告范圍狹窄。一般拍賣案件只在所在地區的報紙上發拍賣公告，而且只有一次，好多人并不能及時看到，對于第一次拍賣的案件，拍賣行也不在標的物上貼公告，對于人民法院訴訟資產網，即使法院干警也知道的不多，且資產網的公示期較短，有的明明還沒有拍賣，但上面顯示公示已過期，不利于有潛在意向的競買人了解標的物信息;
3、受拍賣標的物限制。因查封的被執行人標的物種類、流通情況以及市場條件均有所不同，標的物瑕疵較多，甚至瑕疵不明，意向競買人不敢輕易競買;
4、評估的方法不妥。評估機構對資產評估方法有收益法、清算法、市場比較法、重置法，但評估機構為了追求利益最大化，一般都采取市場比較法，而對生產設備，則采用重置法評估價值，買受人沒有17%稅收的抵扣，沒有安裝和維修的保障，導致潛在競買人望而卻步;不動產標的的過戶費用完全由買受人承擔的“慣例”抬高了成本。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，人民法院對被執行人的財產進行拍賣的，人民法院應當委托具有相應資質的評估機構進行價格評估。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
代持股份可以起訴確認股權嗎
2020-11-30交通事故傷殘鑒定費用應該由誰繳納
2020-11-07事故中的重傷如何認定
2021-03-06委托合同中對任意解除權的排除約定效力如何
2021-01-15仲裁裁決的效力怎樣
2020-12-07失信名單寬限期是指什么
2021-01-12勞務合同可否定免責條款
2021-03-19女方爭取孩子撫養權的要求是什么
2020-12-20在商場內滑倒受傷后怎么辦
2021-01-11無房產證房屋可以抵押嗎
2020-12-18離職后是否還要遵循保密協議
2021-02-26對用人單位延長勞動者工作時間的規定
2020-12-12如何認定勞動關系？
2020-12-02技術聘用合同是否屬于勞動爭議
2021-01-18辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01交通事故對方不理賠可以起訴嗎
2021-01-04保險公司理賠時會調取監控嗎
2021-01-10索賠發生糾紛能否單獨將保險公司列為被告？
2020-12-31投保單與保險單不一致怎么辦
2021-01-13掛車僅買商業三者險如何理賠
2020-12-05