在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
法院拍賣房產后剩余會還給債務人嗎
法院拍賣房產后剩余會還給債務人嗎
依據我國相關法律的規定，法院拍賣房產后，拍賣所得價款足以清償債務的，剩余的拍賣款是可以返還債務人的，有其他財產被查封的，應該解封并退還給債務人。
《最高人民法院關于人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》
第十七條 拍賣多項財產時，其中部分財產賣得的價款足以清償債務和支付被執行人應當負擔的費用的，對剩余的財產應當停止拍賣，但被執行人同意全部拍賣的除外。
房地產拍賣流程是怎么樣
1、拍賣房產流程中客戶委托，拍賣行接受：房產的人作為委托人與拍賣行簽署委托拍賣合同，委托人的代理人就是拍賣行，拍賣行以自己的名義主持拍賣在接受委托后。
2、鑒定與估價拍賣：拍賣房產拍賣前的準備工作是對拍賣房產進行鑒定和估價，必須由房地產評估師進行核定房產評估，并評估結果產生的相應責任承擔。
3、拍賣房產底價的確定：指拍賣銷售應達到的低價格基數，導致拍賣失敗往往是由于底價過高，過低又會使委托人受經濟損失。底價確定后，當事各方應保守秘密。
4、確定拍賣日期：拍賣房產日期擬訂和拍賣房產的產別、用途、數量都有關。從刊登廣告到公開拍賣，間隔可在一周左右，展樣時間不得少于2天。
5、發布拍賣公告：拍賣是一種公開競買活動，必然發拍賣公告，主要反映拍賣房產的內容、拍賣時期、拍賣地點及其它必要事項。
6、審查競買人資格：拍賣房產過程中參加房產拍賣的競買人應是具有民事權利與相應民事行為能力的自然人或法人，拍賣主持單位提供相應的證明文件。
7、競買人繳付保證金：在拍賣程序中，繳付保證金是成為競買人的必要條件之一。競買人競價成功，其保證金可轉為價金，競買未成功，保證金如數退還。
8、組織拍賣會實施：拍賣房產拍賣會由主持拍賣的拍賣師、負責記錄的記錄員、監督拍賣實施的監拍員及協助實施拍賣的其他人員共同實施。
9、拍賣品的權屬移交：拍賣房產一旦銷售，拍定人當即付款，即完成了拍賣房產的權屬轉移。買受人從拍賣行或執行法院領取房產權利轉移證明后，就取得了該房產的權或使用權。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，依據我國相關法律的規定，法院拍賣房產后，拍賣所得價款足以清償債務的，剩余的拍賣款是可以返還債務人的，有其他財產被查封的，應該解封并退還給債務人。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
資產強制執行是否需要公證
2021-01-22有限公司章程范本是怎樣的
2021-01-04民事訴訟律師費最新標準
2021-01-01贍養協議公證細則
2021-01-18交通事故責任認定書是不是要雙方到場簽字
2020-11-13自己手寫的合同簽字了有法律效力嗎
2020-12-16法律中規定的合同保全措施有哪些
2021-01-27房產證未辦理下來能否過戶
2020-11-27員工請假多久算終止勞動合同
2021-01-08江西藍天學院專職人員調崗申請表
2020-11-29保險人解除保險合同的條件有哪些
2020-11-11用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03買車險小心免賠保險條款
2020-12-02超48小時報案保險公司不理賠
2021-01-13合同免責條款不說明無效 保險公司輸掉官司
2021-01-23車子沒貼保險標志如何處理
2021-03-12保險法釋義 第一百六十八條
2020-11-25土地轉包期內甲方死亡合同怎么辦,轉包合同怎么寫
2021-02-252020年住改非拆遷補償政策是什么
2020-12-11違章建筑的認定主體是誰
2021-02-24