在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
相鄰關系是用益物權嗎
相鄰關系是用益物權嗎
相鄰權不屬于用益物權，相鄰權是為調節在行使不動產所有權中權益沖突而產生的一種權益。用益物權包括：1、土地承包經營權;2、建設用地使用權;3、宅基地使用權;4、地役權。
要區分相鄰權與用益物權主要是要懂得區分相鄰權和地役權，因為用益物權中的地役權與相鄰權容易讓人混淆，兩者都是為了自己的便利而利用到別人的不動產，但是兩者還是可以區別的：1、相鄰權不是一種獨立的物權類型、無需訂立合同產生;地役權是一種獨立的用益物權形態，基于合同產生。2、相鄰權必須發生在相鄰的不動產;而地役權可以相鄰也可以不相鄰。3、相鄰權的范圍是依據法律規定的;而地役權的范圍當事人可以在合同內協商。4、相鄰權通常是無償的;地役權既可以是無償也可以是有償，取決于雙方的合意。5、相鄰權具有永久性個一時性結合的特性，地役權的存續期間由當事人約定，并可以設定永久地役權。
相鄰關系
相鄰關系，兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系。也就是，在所有人或使用人在占有、使用、收益、處分權利時發生矛盾的，應當運用法律調節彼此間的矛盾，使他們有權從鄰方得到必要的便益，并防止來自鄰方的危險和危害。同時，對各自所有權的行使也應有所節制，不能損害鄰方的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在斟酌相鄰各方的利益和公共秩序后，對行使所有權的一種限制或節制。享有地上權(見用益物權)的人，也應適用相鄰關系的法律規定。
處理依據
依照其規定;法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣(《物權法》第85條)。此條的重點在于“當地習慣”。例如，城市房屋的間隔小一些，農村房屋間隔要大一些，因此處理房檐流水等方面的習慣有很大不同。
而比較常見的相鄰關系有幾下幾種：
(1)相鄰土地使用關系;
(2)相鄰防險、排污關系;
(3)相鄰用水、流水、截水、排水關系;
(4)相鄰管線安設關系;
(5)相鄰光照、通風、音響、震動關系;
(6)相鄰竹木歸屬關系。
(7)相鄰安全關系
上文的內容就是小編收集的信息了，相鄰權不屬于用益物權，相鄰權是為調節在行使不動產所有權中權益沖突而產生的一種權益，兩個或兩個以上相互毗鄰不動產的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權利時發生的權利義務關系就是相鄰關系。如果還有疑問，可以咨詢律霸網的律師。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何用法律來保護平等權
2021-02-02股權繼承程序要更名嗎
2021-03-07企業融資方式怎么規定
2020-12-19貸款融資可以置換股權嗎
2020-11-09交通事故傷殘鑒定費用誰承擔
2021-02-22怎么收集離婚證據
2021-01-05侵權損害賠償怎么計算
2021-01-12什么情形下接受勞務方可以向第三人追償
2021-03-05職工骨折單位能辭退嗎
2021-03-06撫恤金成年子女可以享有嗎
2021-01-03土地糾紛最有利的證據
2020-12-03誰能申請訴前停止侵犯知識產權行為
2020-11-26勞動合同到期,單位不續簽勞動合同要如何補償
2020-11-15雇傭關系和勞動關系的法律區別是什么
2021-02-07人壽保險理賠的時效是多久
2021-02-23不幸遭遇交通事故,受害人采取哪種方式索要賠償更有利
2021-02-23法律對產品責任的賠償是如何規定的
2020-11-11海洋貨物運輸保險
2021-03-15保險公司的組織形式有幾種
2021-01-06人身保險投保方擁有怎樣的權利
2021-01-28