隨著我們城市化進程的加快，建設(shè)新城新區(qū)的工程越來越多，并且城市規(guī)劃的重構(gòu)也增加，這些導致一些征地，房屋拆遷等工作。隨著土地價值的提高，征地補償、拆遷補償?shù)臉藴室苍谔岣摺Ｏ旅嫘【帪榇蠹医榻B上海農(nóng)村征地補償標準。

一、上海市征地補償標準是什么?

通過查閱上海市規(guī)劃和國土資源管理局官方網(wǎng)站，注意到：2018年4月23日，上海市松江區(qū)規(guī)劃和土地管理局發(fā)布了《中山街道、夏家浜村農(nóng)民集體組(隊)擬征地告知書》，明確提出，土地補償費按《上海市征地土地補償費標準(2017)》(滬規(guī)土資綜規(guī)[2017]321號)進行補償。

而4月19日公布的《寶山區(qū)顧村鎮(zhèn)村譚楊村組(隊)擬征地告知書》，4月20日公布的《浦東新區(qū)周浦鎮(zhèn)村/組(隊)擬征地告知書》，都采用了2017年的征地補償標準。根據(jù)目前上海發(fā)布的各區(qū)征地補償安置方案來看，2018年上海征地補償主要參考的是2017年5月制定的標準。這是上海2013年以來首次對征地補償標準進行全面調(diào)整。

2017年5月，上海市規(guī)劃和國土資源管理局印發(fā)了《上海市征地土地補償費標準(2017)》、《上海市征地青苗補償標準(2017)》、《上海市征地財物補償標準(2017)》，明確了上海征地補償標準。上述三項標準自2017年6月1日起執(zhí)行。

根據(jù)《國土資源部關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》的附件二《征地區(qū)片綜合地價測算指導性意見》的規(guī)定，征地區(qū)片價應(yīng)設(shè)定對應(yīng)的基準時點，一般3~5年更新一次。這意味著，至少3-5年內(nèi)，上海市征地補償都將參考這一標準。征地標準調(diào)整后，2018年上海一畝土地補償費最多提高42%以上

2018年上海征地補償標準調(diào)整幅度較大。土地最低補償標準從2013年的28500元/畝調(diào)整為2018年的40500元/畝，增幅高達42.11%;最高補償標準從2013年的46200元/畝調(diào)整為2018年的65600元/畝，增幅達到了41.99%。

二、上海市各區(qū)土地等級分類及對應(yīng)土地補償費標準明細

上海市征地土地補償費仍劃分為13個等級31個片區(qū)。

一級土地補償費65600元/畝，二級土地補償費63500元/畝，三級土地補償費61200元/畝，四級土地補償費59200元/畝，五級土地補償費57700元/畝，六級土地補償費55800元/畝，七級土地補償費54100元/畝，八級土地補償費51800元/畝，九級土地補償費50100元/畝，十級土地補償費47700元/畝，十一級土地補償費45900元/畝，十二級土地補償費41700元/畝，十三級土地補償費40500元/畝。

對上海農(nóng)村征地補償?shù)慕榻B就到這里了，可以看出在寸土寸金的上海，不光是城市中有錢人多，農(nóng)村手握土地的農(nóng)民也是隱形富豪。因為遇上修建道路或者建設(shè)新城需要有償征用手中土地使用權(quán)，從此一夜暴富的不在少數(shù)。

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