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近幾年來,我國的經(jīng)濟發(fā)展速度越來越快,城鎮(zhèn)化進程也日益加快,這時候就不可避免的要進行拆遷。如果居民的生活用地或者商業(yè)用地被拆遷的話就會獲得國家的補償。京唐作為我國的重要城市,在城際地區(qū)也經(jīng)常要拆遷,京唐城際征地補償也是有法律規(guī)定的。
一、京唐城際土地征收的安置補助費
按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
二、青苗補償標準
對剛剛播種的農(nóng)作物,按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物,最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木,要盡量移植,由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的,由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木,由樹木所有者自行砍伐,不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法??稍诒揪W(wǎng)站搜索。
三、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償,參照有關標準,付給遷移費或補償費。
四、補償計算公式
土地補償費計算公式:被征地畝數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù)
安置補助費計算公式:需要安置的人數(shù)*年產(chǎn)值*補償倍數(shù),需要安置的人數(shù)=被征地數(shù)+征地前人均分配跟耕地數(shù)
青苗補償費計算公式:青苗補償費=年產(chǎn)值+耕種季數(shù)
京唐城際征地補償標準主要有四個,分別是土地征收的安置費,青苗補償費及其他附著物的補償。土地征收的安置費最高不得超過前三年平均產(chǎn)值的十五倍,青苗的補償標準挺多的,不能一概而論,而其他附著物的補償標準則要和供應商一起討論。
征地補償款分配時,如何處理?
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