在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋被合法強拆怎么要求賠償？
一、房屋被合法強拆怎么要求賠償
房屋被合法強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等損失等方面的內容確認賠償數額。
1、房屋價值的損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十五條、《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條均規定，房屋征收部門應當在評估前對被征收房屋進行調查，這也肯定了應當以房屋實際面積為準進行補償。
2、被埋物品及房屋裝修的損失。《中華人民共和國行政訴訟法》第三十八條第三款規定，在行政賠償、補償案件中，原告應當對行政行為造成的損害提供證據。因被告的原因導致原告無法舉證的，由被告承擔舉證責任。如果被征收人未對屋內的物品進行清點登記造冊，就應當承擔舉證不能的不利后果。
3、搬遷、臨時安置補償等損失。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。上述費用都屬于強拆造成的直接損失，被拆遷人可以向拆遷方主張賠償上述費用。
二、農村違建房強拆條件是什么
除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。
(1)有利于農業發展的建筑物，不需要拆除。
(2)當初在國家規定的條件下、滿足國家標準的房屋，比如當初國家規定這類農戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農戶房屋，可以保留。
(3)農戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標，這種違規房屋就會被保留，無需拆除。
(4)只要農戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。
(5)國家鼓勵農村的工業發展，因此在農村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負責人可以在此期間去有關部門補齊相應的手續，廠房就可免于拆遷，并可繼續使用。
三、房屋強制拆除的法定程序
1、《中華人民共和國行政強制法》第三十五條：“行政機關作出強制執行決定前，應當事先催告當事人履行義務。催告應當以書面形式作出，并載明下列事項：
(1)履行義務的期限;
(2)履行義務的方式;
(3)涉及金錢給付的，應當有明確的金額和給付方;
(4)當事人依法享有的陳述權和申辯權。”
2、行政機關在強制執行前，不但要依法作出決定，還要履行催告等法定告知程序。犍為縣政府在未告知李某的情況下就直接強行拆除李某的房屋，行政程序違法。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
經濟補償金與違法解除勞動合同賠償金是一個意思嗎
2020-12-24公司被注銷了怎么恢復
2021-01-28蓋章和簽字效力一樣嗎
2020-12-31生活垃圾分類標志新標準是怎樣的
2020-12-22公司法糾紛中律師作用和重要性
2020-12-21申請注冊商標的流程是什么
2021-03-13離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23交通事故逃逸致人死亡
2020-11-18虛假公司簽的合同是否無效
2021-02-21徇私舞弊不征、少征稅款罪的立案標準是什么
2021-02-23實習期間因工作導致腰間盤突出屬于工傷嗎
2021-02-28公司單方調崗降薪是否屬于違法
2021-01-20車輛出事故保險什么情況下能拒賠賠償
2021-03-25自殺后可以獲得保險理賠嗎
2021-01-01保險公司組織形式是如何的
2021-02-17保險法中是如何規定追償的
2021-01-03拆遷不簽字會強制執行嗎
2021-01-28公房拆遷補償款該何去何從
2020-12-07公寓和住宅如何選擇
2021-03-22深圳動遷政策規定
2021-03-17