我們都知道房屋他項(xiàng)權(quán)證對(duì)于按揭房子的人來(lái)說(shuō)特別的重要，有了房屋他項(xiàng)權(quán)證貸款公司才會(huì)給你放款，你才能真正的擁有一套屬于自己的房子，那他項(xiàng)權(quán)證一般要多久才能辦好，那就來(lái)了解一下房屋他項(xiàng)權(quán)證三個(gè)工作日是不是能辦好？下面就來(lái)聽聽小編的看法。

一、房屋他項(xiàng)權(quán)證三個(gè)工作日是不是能辦好？

他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記：3個(gè)工作日。

1、房屋他項(xiàng)權(quán)證，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

2、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

3、一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期)，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

二、還清房貸后在幾個(gè)工作日能從銀行拿回房產(chǎn)證?

一般是7天左右。房產(chǎn)證辦理流程：

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記;

2.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù);

3.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》;

4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

需要的資料：

1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件;

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件;

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件;

4.完稅憑證(契稅繳款書);

5.所需材料。

綜合上面所說(shuō)的，一般來(lái)說(shuō)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證一般在三個(gè)工作日就會(huì)拿到，但是遇到節(jié)假日的話，具體的可能就會(huì)推遲幾在了，因此，房屋他項(xiàng)權(quán)證三個(gè)工作日是不是能辦好？就要看你是什么時(shí)間段開始辦的，如果是正常的時(shí)間段，會(huì)很快就會(huì)辦下來(lái)的。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

撤銷他項(xiàng)權(quán)證民間借貸的條件是什么？

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么