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寧波
繼承房產過戶的流程是怎樣的？
一、繼承房產過戶的流程是怎樣的?
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續(xù)。
1、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
2、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
(1)房屋所有權證書;
(2)繼承公證;
(3)繼承人身份證及復印件;
(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
二、辦理房產繼承公證的費用是多少?
1、繼承公證費繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。
2、房地產繼承過戶稅費由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。
3、契稅法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的需要繳納契稅1.5%。
三、辦房產繼承過戶有哪些注意事項?
1、如果法定繼承人不只一個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產的繼承。
2、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;
4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;
5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護人身份證原件及復印件。
綜上所述，老人去世后會留下些財產，其中房產是重要遺產之一，子女在繼承房產中需要完成過戶手續(xù)。辦理房產繼承過戶有兩個主要環(huán)節(jié)，應當先去公證處辦理繼承公證，等這一步完成后，帶上所需材料，包括房產證、房產繼承公證書、身份證等材料，去不動產中心完成過戶。
辦理房產繼承公證的程序，如何辦理房產繼承公證
上海房產繼承過戶的費用怎么計算？
房產繼承稅多少，標準是怎樣的
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