一、繼承房產(chǎn)過戶的流程是怎樣的?

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

1、繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件

(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;

(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;

(3)繼承人的身份證明;

(4)被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

2、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

(1)房屋所有權(quán)證書;

(2)繼承公證;

(3)繼承人身份證及復(fù)印件;

(4)房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。

二、辦理房產(chǎn)繼承公證的費(fèi)用是多少?

1、繼承公證費(fèi)繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價(jià)的2%或按照受益額的2%收取，最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

3、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的需要繳納契稅1.5%。

三、辦房產(chǎn)繼承過戶有哪些注意事項(xiàng)?

1、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價(jià)格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取);

3、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件;

4、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書;

5、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

綜上所述，老人去世后會留下些財(cái)產(chǎn)，其中房產(chǎn)是重要遺產(chǎn)之一，子女在繼承房產(chǎn)中需要完成過戶手續(xù)。辦理房產(chǎn)繼承過戶有兩個(gè)主要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)先去公證處辦理繼承公證，等這一步完成后，帶上所需材料，包括房產(chǎn)證、房產(chǎn)繼承公證書、身份證等材料，去不動產(chǎn)中心完成過戶。

辦理房產(chǎn)繼承公證的程序，如何辦理房產(chǎn)繼承公證

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