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集體房產(chǎn)證的房子能住多少年

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-08 · 983人看過

一、集體房產(chǎn)證的房子能住多少年?

集體房產(chǎn)證的房子原則上可以長期居住，沒有使用年限的規(guī)定。集體產(chǎn)權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產(chǎn)，不能上市交易。這類房屋的修建是由區(qū)政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產(chǎn)權，有的僅是農(nóng)村集體房產(chǎn)權，即業(yè)內(nèi)所稱的鄉(xiāng)產(chǎn)權。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定：農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

二、國有土地使用權的年限是怎么規(guī)定的?

根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年;

2、工業(yè)用地50年;

3、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;

4、商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;

5、倉儲用地50年;

6、綜合或者其他用地50年。

三、集體土地和國有土地的區(qū)別有哪些?

1、所有權主體不同，國有土地所有權的主體是唯一的國家本身;集體土地所有權的主體可以是鄉(xiāng)鎮(zhèn)，可以是村，還可以是村民小組，共分為三級農(nóng)民經(jīng)濟組織。

2、土地利用類型不同，城市土地都為國有土地，國有土地多屬于建設用地。而集體土地是農(nóng)村和城郊區(qū)的土地，這樣的土地多屬于農(nóng)用地。建設用地管理上相對放開，在使用、轉(zhuǎn)讓和交易上就相對要自由得多。農(nóng)用地要保證吃飯問題，所以在使用上非常嚴格。

3、在建設用地市場中政府角色不同，在國有建設用地一級市場中，政府既是管理者，又是組織實施者，政府要代表全民享受收益權。而在集體土地建設用地一級市場中，政府只是服務機構(gòu)，享受土地所有權的農(nóng)民集體享有土地收益，征收集體土地要對所有權主體進行補償。

近些年來家也非常注重農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展，所以在農(nóng)村拆遷整改的過程中，給很多村民分發(fā)的就是鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的這些集體產(chǎn)權房。目前為止，國家的法律制度當中沒有對集體產(chǎn)權房的使用年限進行限制。



安置房有房產(chǎn)證嗎？怎么辦理房產(chǎn)證？

一般辦理的房產(chǎn)證的期限是多久

沒有房產(chǎn)證遇到拆遷怎么算？

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王舸律師，西南政法大學法律本科學歷，法學學士，民建會員，2015年、2018年九龍坡區(qū)優(yōu)秀律師，具有深厚的法律功底和豐富的司法實踐經(jīng)驗，豐富的辦案技巧，對案件有敏銳的判斷和掌控能力，能根據(jù)案件的具體情況和訴訟進程的變化為委托人準確提供應對策略。擅長代理各類民商事訴訟、刑事訴訟及非訴訟案件，擔任多家單位及個人的常年法律顧問。秉承專業(yè)的法律知識智慧和高度的職業(yè)責任感，持法律之劍,維天平之衡，為當事人合法權益披荊斬棘，保駕護航。

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