一、房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期需要交多少錢?

房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)期并不需要繳納錢。續(xù)期辦理情況如下：

1、延長土地使用權(quán)期限。土地使用者向土地管理部門提交續(xù)期申請書，續(xù)費按當(dāng)時的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金)，補的費用最多不會超過5位數(shù)。

2、根據(jù)規(guī)劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業(yè)主進行相應(yīng)補償，用類似拆遷安置的辦法解決。

交錢續(xù)期已有續(xù)期先例，不久前,網(wǎng)上瘋傳“70年產(chǎn)權(quán)取消”的新聞,尤其是在微信朋友圈里,關(guān)于房地產(chǎn)稅加快進入立法、取消房產(chǎn)證70年權(quán)限的帖子被轉(zhuǎn)來轉(zhuǎn)去。

根據(jù)《物權(quán)法》第149條規(guī)定,住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的,將自動續(xù)期。可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出,補交土地出讓金,這個價格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。

房屋產(chǎn)權(quán)是個人的,土地使用權(quán)到期后仍可能會出現(xiàn)“房隨地走、國家補償”的情況。畢竟房屋的價值隨著時間的推移會減少,土地的價值則剛好相反,而這也是人們會擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

續(xù)期價格或?qū)凑债?dāng)時樓面毛地指導(dǎo)價格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動續(xù)期。但再次申請土地使用需要補繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補繳，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有房屋業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問題暫時還沒有明確的政策能夠回答。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期怎么辦?

1、產(chǎn)權(quán)意思就是擁有這塊土的的產(chǎn)權(quán)期限為70年,所謂的產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。

2、民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;、科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。

3、土地使用期滿后,土地收歸國有,地上建筑物仍然屬于業(yè)主,如果再次申請土地使用權(quán),則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時的地價水平,補繳土地出讓金。

產(chǎn)權(quán)時間方面的限制，對于不同類型的房屋來說是不一樣的。比如說最常見的就是住宅類型的房屋的產(chǎn)權(quán)，這個產(chǎn)權(quán)方面的時間是非常長的，可以達到70年的時間。時間到期之后，也不需要當(dāng)事人從事一定的行為，自動的就可以續(xù)期。

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