在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
20年產權到期后怎么辦？
一、20年產權到期后怎么辦?
1、住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。土地到期后，按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費《物權法》只說到期后“自動續期”，沒說這個自動是免費給的。而《土地法》則說土地使用權必須由土地使用者支付使用權出讓金住宅用地土地使用權到期自動續期、延長土地使用權期限。
2、可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
3、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
4、不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，
5、通常房產證期限是土地使用期限，房產證是沒有期限的，房產證是永久的。指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑襲權屬年限為70年。我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
6、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
綜上所述，土地使用權是按用途確定使用年限的，居住用地使用年限為70年，住宅用地期滿自動續期，工業用地，倉儲用地使用年限為50年，土地使用權到期一般應當續期。
?
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房子產權到期后怎么辦？
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
廖志豪律師?,?墨爾本莫納什大學商學碩士，法學學士；專掌民商事訴訟業務、刑事辯護工作、行政糾紛處理，現任數間房地產公司法律顧問，數間建筑工程公司法律代表，婦聯特聘專家組成員，找法網首席律師，華律網推薦律師；長期致力于法律知識專研及律師服務行業；有過硬實務操作能力，實戰經驗豐富，精于談判調解；現系廣東浩捷律師事務所專職律師。 熟悉律師見證、法律意見書、草擬起訴狀等工作，文字功底深厚，熟練運用法律英語。 很榮幸當您需要知法循律時，進入到我的頁面，希望能為您排憂解惑，助您生活無憂！ 一、刑事案件： ????涉及危險駕駛、職務侵占、故意傷害、合同詐騙、盜竊等案件。辦案過程中，積極會見犯罪嫌疑人，查閱案卷、審查證據、監督程序，盡最大努力為犯罪嫌疑人申請取保候審、法庭辯護。刑事辯護是律師所有業務中風險較高的一項業務，對于律師的辦案程序和技巧要求很高。 二、合同類糾紛： ????涉及合同種類眾多，舉其要者：借貸合同、買賣合同、租賃合同、建設工程施工合同、股權轉讓合同、委托理財合同、勞動合同等，涉及財產保全、違約金的主張、談判調解、擔保追償、夫妻共同債務、合同解釋、訴訟主體的確定、出資查明、拍賣等法律
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
交通事故調解應遵循哪些原則
2020-11-14發生醫療事故應該由什么部門處理
2021-03-20特殊工種提前退休的辦理程序有哪些
2021-01-10工傷鑒定過了有效期怎么辦
2021-01-10國有獨資商業銀行需要設立監事會嗎
2021-01-16辦理房產贈與必須雙方去現場嗎
2021-03-24集資房資格轉讓金屬于什么性質
2021-02-20工傷事故賠償有什么標準
2020-12-08簽約后沒幾天就離職要扣錢嗎
2021-03-11境外單位是否適用勞動法下的競業限制單位
2021-01-01勞務派遣終止是否勞動關系終止
2021-03-16技術服務外包勞務合同
2020-11-28工傷意外險理賠多少錢
2020-12-07飛機航班延誤賠償標準
2020-11-08集裝箱保險的性質及保險價值是什么
2021-01-19旅游保險的保險項目具體有哪些呢
2020-12-14車輛維修時丟失 保險公司被判賠償責任
2020-12-11事故導致車輛報廢怎么理賠
2021-03-15假冒公司名義騙保險能定罪嗎
2020-12-23汽車浸水保險如何賠？
2021-01-10