在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
20年產權到期后怎么辦？
一、20年產權到期后怎么辦?
1、住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。土地到期后，按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費《物權法》只說到期后“自動續期”，沒說這個自動是免費給的。而《土地法》則說土地使用權必須由土地使用者支付使用權出讓金住宅用地土地使用權到期自動續期、延長土地使用權期限。
2、可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。
3、根據規劃需要，國家收回土地和地上建筑物的，對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
4、不管是40年、50年還是70年，都有到期的時候，土地使用年限到期后，只要房子還能住，就都得續簽土地。根據國家現行的相關規定，
5、通常房產證期限是土地使用期限，房產證是沒有期限的，房產證是永久的。指房屋建筑產權的歸屬年限，按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑襲權屬年限為70年。我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權限期間屆滿的，自動續期。
6、非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
二、根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年;
2、工業用地50年;
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年;
4、商業、旅游、娛樂用地40年;
5、倉儲用地50年;
6、綜合或者其他用地50年。
綜上所述，土地使用權是按用途確定使用年限的，居住用地使用年限為70年，住宅用地期滿自動續期，工業用地，倉儲用地使用年限為50年，土地使用權到期一般應當續期。
?
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房子產權到期后怎么辦？
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
部隊集資房可以收回嗎
2021-03-23申請勞動仲裁需要什么材料
2021-02-06日租房怎么做才合法
2021-01-18民辦學校破產承擔有限責任嗎
2020-12-31隱名股東能否工商備案
2020-12-26留置物消滅的法律效果
2020-11-24一個律師可以為兩個人取保候審嗎?
2021-01-20未生效合同違約責任如何承擔
2020-11-29集資房新房出售有什么問題
2021-03-19交通事故理賠期限是怎么算的
2021-02-20交強險賠償范圍及限額有什么變化
2020-11-24剎車失靈乘車人跳車受傷交強險怎么賠償
2021-03-03機動車道路交通事故保險責任糾紛中有哪些常見法律問題
2021-02-06汽車丟失保險公司理賠手續
2021-01-20人身保險可以重復賠償嗎
2020-12-25交通事故保險公司賠償標準是什么
2021-01-14網上投保意外險得不到賠償怎么辦
2021-02-14騙保的民事后果
2021-01-13存錢卻“買”了保險 保費能要回來嗎？
2020-11-25我國巨災保險立法模式探討
2021-01-26