在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房子20年產權到期后怎么辦？
一、房子20年產權到期后怎么辦?
《物權法》第149條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。
按照現有的法律規定：土地使用權期滿前，土地使用者可以申請續期，經批準準于續期的可以重新簽訂出讓合同，支付土地使用權出讓金，并辦理相應土地登記手續。
法律沒有對費用的交納作出規定。房地產的權屬分房屋所有權和土地使用權，房屋的產權是屬于產權人私人的，永久的。而土地只有使用權，土地的產權歸國有，所謂的“產權剩多少年”實際上是指土地的使用權還剩多少年，我國的住房是從開發商拿地的時候算起。
二、買房需要注意哪些產權問題?
1、產權是否能交易
并不是所有的房屋都是可以上市交易的，購房者在購買二手房時，要注意有的房屋是沒有產權的或者是產權交易受到限制，不能夠進行二次買賣，買二手房之前應該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。
2、是否存在產權共有人
對于購買二手房的購房者來說，買房之前還需要核實該房屋是否存在共有產權人，有些房屋產權證書上的產權人往往不止一個，根據《合同法》規定：未經全部共有權人同意，所簽署的合同可能無法履行。所以購房者在買房時，最好讓房產證上的產權人都到場，確認產權人均同意出售房屋才行。
3、注意土地性質
有些房屋的土地性質是不一樣的，因此房屋產權年限也存在差別，產權年限長的房子往往更受大家歡迎一些，大家在買房時盡可能的選70年產權的房子，無論是住宅性質還是到期后續期，相比其他性質的房產都要簡單一些。
公民在購買了土地或者房屋后都是擁有一定的使用期限，在購房時需要注意房屋的產權，一般情況下居住類的房屋產權為70年，在計算房屋產權時會從開發商獲得土地之日起開始計算，當房屋的使用期限到期后也是需要土地的使用人也是需要及時的辦理續期手續的。
產權到期之后交土地使用金管幾年？
房屋產權到期后怎么辦？產權期限是多久？
房子產權到期后得續交多少錢
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
裝修合同必須具備相應資質嗎
2020-12-23申請行政賠償步驟是什么
2021-02-20交通罰款復議應如何進行
2020-12-26遇到商標、專利侵權如何取證
2020-12-14影樓拍照不給底片是否違法
2021-03-11看守所非直系親屬能探望嗎
2021-01-08交通事故認定書可以作為交通事故糾紛證據使用嗎
2021-02-13房產抵押貸款辦理條件是什么
2021-02-25房產贈與的份額很少怎么收稅
2020-12-26工傷事故調解與實際不符的還能起訴嗎
2020-12-10單位裁員怎么計算失業補償金
2020-12-14勞動者不簽合同 單位可終止勞動關系
2021-02-04試用期離職扣除成本培訓費違法嗎
2020-11-14實習期企業解聘員工怎么補償
2020-12-241年合同幾個月實習期
2021-01-25調崗不同意離職能要賠償嗎
2020-12-22經濟性裁員 如何才算合法
2021-03-21貿易合同中對保險的約定是怎樣的
2021-02-14應怎樣投保“不計免賠特約保險”
2021-02-16保證保險合同法律適用問題研究
2020-12-26