在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
網簽成功沒有備案可以么
一、網簽成功沒有備案可以么
不可以。需要備案，只有在完成備案之后房屋交易才算真正具備了法律效力。
購房網簽相當于在房屋管理部門將買賣協議備案，并在互聯網上公示。網簽后會得到一個網簽號，可在互聯網上查詢網簽信息。已網簽過的房屋，無法進行第二次網簽，一定程度上可避免開發商一房二賣，是一種行政管理行為。
購房合同備案是指購房者和開發商簽訂購房合同后，開發商會將購房合同集中在房地產交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經房地產管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網上輸入備案號可查詢房屋的相關信息。
二、網簽的注意事項
1、網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、網簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
4、面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在面積差異處理條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
5、網簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，運用“水電氣安裝后”、“質量驗收合格后”、“小區配套完成后”等一些模糊語言。購房者在簽訂網簽合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為某年某月某日，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
6、在網簽時需要注意，對于開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
隨著社會的不斷發展，國家的工作系統也逐步的完善起來。買房賣房所有的房源信息都是可以在房產局的網站上查詢出來，這樣方便了房管局的管理，也方便大家的使用。根據以上內容可以看出網簽和備案都是必須的，這樣也可以保證每個買房的和每個賣房的。
租房先網簽再備案可以嗎
網簽購房合同可以退嗎？
房客網簽租賃備案所需要的材料有哪些？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公職人員掩蓋違法執法如何處罰
2020-12-28轉載他人的文章是侵權嗎
2020-11-27交通肇事死亡事故禁駕多久
2020-12-08遺囑存放在遺囑執行人處有時間限制嗎
2021-03-02沒交物業費被物業起訴怎么辦
2020-12-03什么情況下需要簽訂補充合同
2021-03-21企業發生重大變故如何解除勞動合同
2021-02-01勞動合同關系保存期幾年
2021-01-13確認勞動關系能否中斷索要工資的時效
2021-01-21雇傭關系受傷怎么賠
2020-12-11公司能把員工的工資全部扣光嗎
2020-12-23環境污染責任保險是否屬于商業險
2020-12-12保險索賠的四個要點
2021-02-26購車投保遇免責條款保險公司未說明的免責條款是否有效
2021-01-20行人被車撞了怎么向肇事者理賠
2020-12-18如何過濾保險資金投資風險
2020-12-10荒山種植承包合同
2021-01-22有房子沒戶口的拆遷如何安置
2020-11-23房屋拆遷如何安置傷殘老人
2021-02-22家庭農場的土地拆遷補償標準是怎樣的
2021-02-28