在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房子貸款多久可以批下來
一、買房子貸款多久可以批下來
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化，時間可能會延長到1個月。或者是銀行資金緊張，這個時候貸款可能就需要排隊，時間就會進(jìn)一步延長。如果超過3個月沒有得到審批，可能是您的材料或者資質(zhì)不滿足貸款條件，萬一不能辦理，銀行也會通知您本人的。
在審批之后，銀行不會馬上放款，還需要和您簽訂合同;合同簽訂后，建行在條件具備時按合同約定發(fā)放貸款。
個人辦理公積金貸款時間，貸款審批需要15個工作日，抵押需要10個工作日;組合貸款一般都在15個工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個工作日左右。如果時間過久，最好當(dāng)事人去銀行咨詢一下，有什么問題銀行都會跟告知你的。
二、如果買房已經(jīng)付了首付，但銀行不批貸款怎么辦?
按揭貸款辦理不下來時可退房，但要根據(jù)原因追究買賣雙方不同的責(zé)任。情況如下：
1、開發(fā)商的原因?qū)е掳唇肄k不下來，例如開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，導(dǎo)致銀行不批貸款的情況，購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)利息損失。
2、購房者提供的資料不真實或者信用記錄不好，造成銀行不批準(zhǔn)貸款，也可以退房，但購房者要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商相應(yīng)的違約金。
3、政策或者銀行的規(guī)定發(fā)生變化導(dǎo)致不能貸款，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商退房，協(xié)商不成合同上又沒有約定的，購房者可以起訴并舉證自己沒有過錯，確實無力購房，要求開發(fā)商返還首付及定金。
按揭買房的時候，銀行會對申請人的資質(zhì)條件做出審查，若發(fā)現(xiàn)不滿足條件，往往銀行方面不會予以放貸。當(dāng)然，也有可能因為開發(fā)商的原因，導(dǎo)致銀行不會放貸。在這些情況下，雙方可以協(xié)商解除購房合同，同時也可以追究另一方的責(zé)任。
房屋按揭貸款利率和房屋按揭流程是什么?
二手房公積金貸款時需要注意哪些問題?
住房抵押貸款利率是多少？
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉外結(jié)婚登記要錢嗎
2020-11-29商標(biāo)被侵權(quán)了怎么辦
2020-11-15軟件產(chǎn)品登記測試報告取消了嗎
2021-01-16離婚時未予分割的房產(chǎn)，復(fù)婚后該如何認(rèn)定？
2021-03-03二手房過戶給小孩后房子拆遷怎么辦
2020-12-31房產(chǎn)證抵押貸款還需要銀行流水嗎
2021-01-05哺乳期終止勞動合同如何賠償
2021-03-15女職工權(quán)益保護(hù)專項集體合同（二）
2021-01-15離職單位扣除招錄費(fèi)用合法嗎
2021-01-31河南技校女生實習(xí)期間汞中毒賠償調(diào)解結(jié)案
2021-01-13用人單位是否可以單方變更工作崗位
2021-02-04疫情春節(jié)停工期間工資怎么算
2021-01-23別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10勞動爭議調(diào)解和仲裁分別應(yīng)在多長時間內(nèi)解決
2020-11-22投保人與受害人達(dá)成的調(diào)解協(xié)議保險公司會賠嗎
2020-11-12停車開門事故保險賠嗎
2020-12-14保險合同能否凍結(jié)
2021-03-05保險公司定損價格過低，車主的修理費(fèi)差距應(yīng)該怎樣解決
2021-02-02土地承包經(jīng)營權(quán)由什么部門確定
2020-12-18土地承包經(jīng)營權(quán)的用途有什么
2021-01-21