一、預(yù)售網(wǎng)簽備案注銷應(yīng)該怎么辦?

預(yù)售網(wǎng)簽備案注銷應(yīng)該是通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)進(jìn)行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申并《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表(經(jīng)紀(jì)成交)》。

所需材料：《存量房買賣合同信息注銷申請(qǐng)表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。服務(wù)窗口的工作人員核對(duì)注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。

二、網(wǎng)簽需要注意什么。

1.查清五證與購(gòu)房資格

在網(wǎng)簽之前，購(gòu)房者要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進(jìn)行網(wǎng)簽的;同時(shí)，購(gòu)房者的購(gòu)買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時(shí)具備，才能進(jìn)行網(wǎng)簽。

2.帶齊證件

在進(jìn)行購(gòu)房資格審查時(shí)，購(gòu)房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個(gè)稅繳存記錄，某些城市還會(huì)要求暫住證。不過網(wǎng)簽的時(shí)候，只要帶上認(rèn)購(gòu)書、定金的證明和個(gè)人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。

3.核實(shí)房屋信息

購(gòu)房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細(xì)核實(shí)自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無(wú)法再修改。萬(wàn)一真的填錯(cuò)了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請(qǐng)修改，所以填寫的時(shí)候一定要認(rèn)真謹(jǐn)慎、避免出錯(cuò)。

注意：一般在網(wǎng)簽的當(dāng)天，開發(fā)商就會(huì)要求與購(gòu)房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程中，購(gòu)房者一定要仔細(xì)閱讀合同條款以及細(xì)則，以防止以后的權(quán)益得不到保障!

現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，我們國(guó)家預(yù)售的房屋買賣合同當(dāng)當(dāng)然也是可以進(jìn)行一些網(wǎng)簽和備案的，但是確實(shí)因?yàn)橐恍┨厥夥矫娴脑蛐枰獙⒋俗N，完全可以通過一些手續(xù)的辦理來(lái)完成，但是必須要提供相關(guān)的證件，比如說(shuō)自己的身份證件，還有相關(guān)的申請(qǐng)書，等等。