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寧波
什么是房屋買賣合同備案？
一、什么是房屋買賣合同備案?
房屋備案，就是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
二、房屋買賣合同備案的程序
1、出租人與承租人簽定《房地產(chǎn)租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：
(1)房地產(chǎn)權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，復印件1份);
(2)《房地產(chǎn)租賃合同》一式四份;
(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);
(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);
2、審查
工作站內(nèi)勤崗根據(jù)相關法律、法規(guī)對申請資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。
3、復查
街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規(guī)范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內(nèi)勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內(nèi)勤崗負責把《房地產(chǎn)租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監(jiān)督
下一環(huán)節(jié)監(jiān)督上一環(huán)節(jié)的辦理質量，上一環(huán)節(jié)不符合規(guī)范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經(jīng)下一環(huán)節(jié)驗證確認已符合規(guī)范要求時，再繼續(xù)辦理。
6、歸檔
房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經(jīng)辦人按要求整理歸檔。
房屋買賣的過程中，各地的房地產(chǎn)管理部門都是要求對合同進行網(wǎng)簽和備案的，當事人需要按照規(guī)定的程序來提交相關材料，并進行網(wǎng)簽處理，在對相關交易情況進行認定后，可以由房地產(chǎn)管理部門進行合法的備案處理。
新房屋買賣合同注意事項是什么
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
房屋買賣合同解除協(xié)議如何書寫？
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