在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
什么是房屋買賣合同備案？
一、什么是房屋買賣合同備案?
房屋備案，就是房地產管理部門為了規范房屋租賃進行的登記工作。 由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查，并對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。
二、房屋買賣合同備案的程序
1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，并提交下列資料：
(1)房地產權證或者其它合法的權屬證明(驗原件，復印件1份);
(2)《房地產租賃合同》一式四份;
(3)出租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);
(4)承租人居民身份證或其它有效身份證件(復印件1份);
2、審查
工作站內勤崗根據相關法律、法規對申請資料的真實性、完整性、規范性進行審查，對符合房屋備案登記的出租屋，將原件還返申請人，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，并將相關資料送街出租屋管理服務中心稅收員復查，對不符合登記備案的出租屋，將相關資料退還申請人，并耐心說明原因。
3、復查
街出租屋管理服務中心稅收員接到申請人的資料后，對申請人資料的真實性、完整性、規范性進行復檢，符合登記備案的，在《房屋租賃備案受理表》上簽名確認，通知工作站內勤崗領回相關資料。
4、交付
街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責把《房地產租賃合同》交付房屋租賃備案申請人。
5、質量監督
下一環節監督上一環節的辦理質量，上一環節不符合規范要求時，即時填寫《工作流程偏差整改通知單》或《不合格服務評審處置表》進行糾正，經下一環節驗證確認已符合規范要求時，再繼續辦理。
6、歸檔
房屋租賃合同及相關資料由街出租屋管理服務工作站經辦人按要求整理歸檔。
房屋買賣的過程中，各地的房地產管理部門都是要求對合同進行網簽和備案的，當事人需要按照規定的程序來提交相關材料，并進行網簽處理，在對相關交易情況進行認定后，可以由房地產管理部門進行合法的備案處理。
新房屋買賣合同注意事項是什么
房屋買賣合同糾紛怎么確定管轄?
房屋買賣合同解除協議如何書寫？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
終結審查決定書適用情形
2020-11-20起草合同注意事項
2020-11-08失信是永久性的嗎
2021-03-18債務人可以放棄遺產繼承嗎
2021-03-03精神損害賠償計算標準是什么
2020-12-05把銀行卡借給別人走賬犯法嗎
2020-12-07房地產中介機構的設立必須具備哪些條件
2021-01-01追索勞動報酬是否解除勞動關系
2021-02-03保險應當依法繳未簽合同應該怎么樣的
2020-12-20抵押房產保險費發票可以抵扣嗎
2020-12-05被車撞傷后要求保險公司賠償保險公司是否應賠償意外責任險
2021-02-26保險理賠后還可以索要折舊費嗎
2021-01-09把保險單弄丟了怎么理賠
2021-03-03建筑安裝工程承包合同(B)范本
2021-03-04如何辦理土地承包證
2021-03-102020房屋拆遷補償計算標準是什么
2021-03-10對房屋司法強制拆除需要什么流程
2021-01-07征收土地房屋拆遷委托書樣本
2020-12-03婚前承租的公房,婚后拆遷重獲公房要如何分割
2021-03-16拆遷委托合同范本
2021-03-21