人口流動在不同的歷史時期有著較大的差異在中國經濟轉型的新時期,隨著求學,就業的等方面的原因,在外地買房已經成為一種必須,那么在外地買房子可以上那的戶口嗎?具體要求是什么?下面就讓華律網小編為大家詳細的講解吧。
在外地買房子可以上那的戶口嗎?
1,完全可以的。
2,不同情況的戶口投靠及要帶的資料如下:(各地略有不同,請以戶口所在地的派出所答復為準)
(一) 父母、配偶、子女相互投靠
申請遷入地派出所受理并核實下列材料,報分、縣(市)局核準并簽發《戶口準遷證》。
所需材料:
1、申請人書面申請。
2、結婚證、居民身份證。
3、遷入人戶籍證明。
4、合法固定住所證件證明;
5、申請人或遷入人穩定職業或穩定生活來源證明。
6、父母、配偶遷入的,出具退休證或《再就業優惠證》或居住地居(村)委會證明。
7、父母子女關系證明。
8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。
(二)購房人員本人及直系親屬戶口遷入落戶
對在我市購買商品房,且房屋產權人在市內有穩定職業或穩定生活來源的公民,可辦理本人及直系親屬戶口遷入落戶。申請遷入落戶地派出所受理并審核下列相關材料,報分、縣(市)局核準并簽發《戶口準予遷入證明》。
所需材料:
1、申請人書面申請。
2、申請人及隨遷人居民身份證。
3、隨遷配偶子女的,附結婚證。
4、遷入人戶籍證明。
5、合法固定住所證件證明。
6、穩定職業或穩定生活來源證件證明。
7、申請人所在工作單位或居住地居(村)委會證明。
8、《申請戶口遷入落戶表》一式兩份。
外地戶口購房的具體要求
1、申請人年齡在18周歲以上,具有高中以上文化程度和完全民事行為能力,無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的,需符合計劃生育政策;
2、申請人未被勞動教養或追究刑事責任;
3、申請人在購房地實際居住且人戶一致,有穩定生活來源;
4、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
外地戶口在所在限購區買房所需材料:一年以上(含一年)的納稅或社保(查詢 辦理)證明、未婚證明/結婚證、擁有房屋量證明(無房者開具無房證明)。辦理商業貸款、組合貸款、公積金貸款流程及所需證件不同,具體可咨詢貸款銀行或公積金管理中心以及售樓部工作人員。
外地戶口買房貸款
一、貸款對象
個人購置住房貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。
二、貸款基本條件
1、 具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、 有穩定的職業和收入,信用良好,有按期還貸款本息的能力;
3、有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
4、具有購房合同或協議,所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
5、 銀行規定的其他條件。
三、貸款額度
銀行發放的個人住房貸款數額,不高于房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%。
四、貸款期限
最高不超過三十年。
五、須提供的資料
申請借款時,應填寫《XX銀行個人住房貸款申請審批表》,并向銀行提交如下文件:
1、身份證件(居民身份證、戶口本或其它有效居留證件);
2、銀行認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明;
3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批準文件;
4、開發商開具的首期付款證明;
5、抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明;
6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明;
7、以儲蓄存款作為自籌資金的,需提供銀行存款憑證;
8、以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批準動用公積金存款的證明;
9、銀行要求提供的其它文件或資料。
外地戶口購買房子上的貸款要求明細。外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明,如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行,即首付和貸款利率可能提高。
各個銀行審批的手續和程序不盡相同,但大體都要求,貸款人提供:戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。由于不同地方有不同的具體政策,現以較多人涌入的深圳為例。
外地戶口買房和本地人買房肯定是有一定的差別的,這是很正常的,另外得明確在外地買房子可以上那的戶口嗎不存在這樣的問題,所以我們作為外地戶口在本地買房時要清楚的了解當地買房政策是怎樣的。這樣才能順利買房。了解更多的法律知識請上365律師進行專業的咨詢。
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