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寧波
房產抵押消費貸款有哪些相關內容
隨著現代年輕人消費觀念改變，似乎越來越多的新一代青年人會有超前消費的現象，此類現象不存在嚴格的好壞。比如，真正努力有想法的人貸款創業，在慢慢還貸;但有的人單純的為了滿足自身的購物欲貸款，過度消費。那么有關“房產抵押消費貸款”有哪些相關需要了解的呢?
一、申請房產抵押貸款的條件
(1)年滿十八周歲至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民;
(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京，提供暫住證;港澳臺，提供回鄉證);
(3)借款人應具有穩定的職業和收入，有按期償還貸款本息的能力;
(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質押的權利;
(5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;
(6)有購房合同、協議或有關批準文件;
(7)貸款銀行規定的其他條件。
二、可用于消費抵押貸款房地產種類
(1)個人擁有、權屬沒有爭議、未在拆遷范圍之內的公寓、住宅、別墅、商鋪、寫字樓均可辦理消費抵押貸款;
(2)已購公房、已購經濟適用房需補齊土地出讓金，已購公房、央產房需原購房協議，央產房還需獲得上市交易批準;
(3)為城八區及近郊區房產;
(4)建造年代為82年以后的個人房產;
(5)沒有法院查封、扣壓或采取其它訴訟保全措施的房屋。
三、申請資料
借款申請人向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交如下資料：
1.身份證
2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的，提供首頁、本人頁、變更頁)
3.軍官須提供軍官證
4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章)，要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改，簽字筆填寫)
5.收入證明所在單位營業執照復印件加蓋公章
6.工資流水或完稅證明
7.大專以上學歷證明
8.婚姻證明(為結婚證-照片頁和內容頁、離婚證或民事調解書，或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明，注：單身證明單位有權開據)
9.配偶的身份證和戶口本
10.外地人需提供暫住證(照片頁和內容頁)
11.購房屋產權證復印件、房主身份證復印件及買賣合同
申請貸款以進行消費或是資金周轉等其他用途。值得注意的是，貸款作抵押的房產需經過擁有所有權人的同意才能抵押，且貸款的金額不能用于購買房屋。
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