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公民第一次買房子稅多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-28 · 950人看過

第一次買房其實可以理解為購買首套房，雖然現(xiàn)在很多城市對購房做出了相應(yīng)的限制，但在購買首套房的時候其實都還好，一般限制的都是購買二套房甚至三套房。而買房必然涉及到交稅的問題，究竟第一次買房子稅多少呢?下文中律霸小編就這個問題為你做詳細解答。

購買新房繳納的各種稅費：

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2%

2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規(guī)費

1、交易費，購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權(quán)證》工本費，各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元

首次購買新房需要繳納的稅費有如下幾條：

契稅：普通住宅1-90平，1%;91-144平，1.5%;144以上的，3%;非普通住宅3%。

手續(xù)費：6元/平，非普通住宅10元/平。

登記費：80元，非普通住宅80-800不等。

印花稅：5元。

相關(guān)法律知識：買房子開盤是什么意思

開盤是房地產(chǎn)商對外集中公開發(fā)售，是首次大賣。通過有效整合公司的內(nèi)外資源，對目標客戶傳遞針對性的有效價值信息，達到客戶積累，并根據(jù)積累的情況采取適當?shù)膬r格和方式對外集中銷售。在樓市中，開盤是指樓盤在建設(shè)中取得了“銷售許可證(五證之一)”，可以合法地對外宣傳銷售了，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動，就和酒店開張營業(yè)了一樣。

上文中小編已經(jīng)做出了介紹。在買房的時候需要辦理過戶手續(xù)，而這個時候就會要求當事人交納一定的稅費，否則的話就不能順利的完成房產(chǎn)過戶，自然購房者購買房產(chǎn)的目的就沒有達到。通常在辦理房產(chǎn)過戶的時候，也是需要買方積極配合的。

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