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寧波
房屋遺產繼承去哪里辦理過戶
一、房屋遺產繼承去哪里辦理過戶?
房屋遺產繼承應該去房管局辦理過戶，房產繼承的流程是：
1、房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
(1)到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
(2)到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
(3)繼承人的身份證明;
(4)被繼承的房產證或其他證明文件。
(5)被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
3、到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
(1)房屋所有權證書;
(2)繼承公證;
(3)繼承人身份證及復印件;
(4)房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
二、繼承房屋過戶必須辦理公證嗎?
《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》的通知，這意味著伴隨房屋遺產繼承事項多年的“公證”環節已不再成為必需，繼承或接受遺贈房屋，申請辦理房產產權登記時，在沒有爭議的情況下，房產登記機關不應再強行要求辦理繼承權公證，未辦理繼承權公證不應成為房管部門拒絕辦理房屋產權登記的理由。
三、父母去世后房產應該由誰繼承?
有遺囑的，應按遺囑執行。沒有遺囑的，按法定繼承順序繼承。
繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
按照《中華人民共和國繼承法》的規定，同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時， 應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。繼承人協商同意的，也可以不均等。
無論是通過繼承還是通過其他的方法獲得房子的產權的，房產證的過戶是只能到房管局去辦理，國家其他部門沒有權利辦理房產證的過戶。對于遺產房屋的過戶，只能發生在被繼承人去世以后，且需要有證據證明自己是這套房子的繼承人。
房屋繼承遺囑怎么寫
房屋遺產稅如何征收？遺產繼承房屋如何出售？
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