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寧波
貸款買房子首付百分之多少 ？
現在很多人因為無法一次性支付全款，因而在買房的時候往往會通過按揭貸款的方式進行，但即使可以向銀行申請按揭貸款，但此時也是需要購房者自己承擔首付的，那么貸款買房子首付百分之多少呢?要是你不清楚的話，可以一起在下文中進行具體了解。
一、貸款買房子首付百分之多少
根據央行和銀監會下發《關于進一步完善差別化住房信貸政策有關問題的通知》：
1、在不實施“限購”措施的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;
2、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低于30%。
3、對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原規定執行。
同時規定：
1、銀行業金融機構應結合各省級市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構商業性個人住房貸款投放政策、風險防控等因素，并根據借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。
2、人民銀行、銀監會各派出機構應按照“分類指導，因地施策”的原則，加強與地方政府的溝通，指導各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。
二、買房貸款辦不了違約責任的承擔：
由誰承擔違約責任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
允許購房者先銀行按揭貸款買房，從一般情況下都是要由購房者自己支付首付，剩余的房款則申請貸款。不過現在有部分銀行也拓展了業務，針對購房首付也是可以進行貸款，稱之為首付貸，不過這時的利率是比較高的。至于貸款買房子首付百分之多少，按照規定一般情況下是房價的百分之三十。
個人住房公積金貸款的對象和條件有哪些?
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