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二手房交易法律風險防范有什么要注意的

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 434人看過

二手房交易法律風險防范該怎么做呢總的來說要注意一下四點：

1.合同簽訂之前的審查義務。無論是哪一方，在交易之前都有必要審查對方的情況，如產權人情況，合同的履行能力，房屋的質量等等。

2.合同的條文盡可能的詳細化。因為格式合同本身不可能對所有的可能的風險進行防范，所以更多的要依賴買賣雙方對合同條文進行補充，使權利、義務更加明確。

3.嚴格履行合同的義務。合同的義務不僅包括付款、交付等主要義務，也包括交易行為本身所附隨的通知、提示等義務。不能因為對方可能要違約，而疏忽自己所應要履行的合同義務。

4.善用合同解除權等法定的、約定的權利。合同雙方既有合同本身所賦予的約定權利，也有法律所規定的法定權利。當對方有違約等違背合同義務，侵犯自己權益的行為，要及時使用合同解除權等法定、約定的權利維護自己的權益。

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林華偉

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