對于安置房，一般是在對房屋進行了征收拆遷之后，賠償給被征收拆遷的人的一種房屋，也就是說這樣的房屋與我們熟知的商品房、經(jīng)濟適用房等都還是有一定的差異的。不管是怎樣的房屋都是有一定產(chǎn)權(quán)的，那么安置房產(chǎn)權(quán)是多少年呢?下文律霸小編為誒你做詳細解答。

一、安置房產(chǎn)權(quán)是多少年

1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。

2、在辦理房產(chǎn)證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。

3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。

4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。

二、安置房產(chǎn)權(quán)證辦理

1、房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。

2、評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。

3、交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)

4、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>

5、領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

如今很多人雖然打算購買安置房，但由于安置房的性質(zhì)與普通商品房不太一樣，因此都比較關(guān)系安置房產(chǎn)權(quán)是多少年，害怕直接花了大錢購買的安置房最后只有幾年的產(chǎn)權(quán)，這樣就虧大了。但其實，安置房的產(chǎn)權(quán)也是有70年的，不過實際計算產(chǎn)權(quán)是從批準了土地使用權(quán)開始的。所以在購買之后實際的產(chǎn)權(quán)其實就不足70年了。

安置房買賣有哪些政策？

安置房可以貸款嗎？

安置房房產(chǎn)證過戶，如何過戶？