在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
安置房產權是多少年 怎么辦理安置房產權
對于安置房，一般是在對房屋進行了征收拆遷之后，賠償給被征收拆遷的人的一種房屋，也就是說這樣的房屋與我們熟知的商品房、經濟適用房等都還是有一定的差異的。不管是怎樣的房屋都是有一定產權的，那么安置房產權是多少年呢?下文律霸小編為誒你做詳細解答。
一、安置房產權是多少年
1、安置房初是沒有房產證的，但人可以到相關房管部門辦理安置房的房產證。
2、在辦理房產證后，即補繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。
3、此時過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處，也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。
4、一般民用住宅建筑權屬年限為70年，那么取得房產證后，安置房的產權為70年。
二、安置房產權證辦理
1、房地產評估。到所在縣區或市的房產交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產證原件及復印件、土地證原件及復印件、房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復印件在交易大廳即可。
2、評估由所在的市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
3、交營業稅。到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
4、辦理房產證過戶。到房產交易大廳辦理，需提交房產證原件及復印件，土地證原件及復印件，房屋平面圖(在房產證的后一頁的圖，要把里面內容擋住復印成空白表)，申請人的身份證原件及復印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當地財政局交契稅。
5、領取房產證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
如今很多人雖然打算購買安置房，但由于安置房的性質與普通商品房不太一樣，因此都比較關系安置房產權是多少年，害怕直接花了大錢購買的安置房最后只有幾年的產權，這樣就虧大了。但其實，安置房的產權也是有70年的，不過實際計算產權是從批準了土地使用權開始的。所以在購買之后實際的產權其實就不足70年了。
安置房買賣有哪些政策？
安置房房產證過戶，如何過戶？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
未領結婚證同居 能向法院訴訟離婚嗎
2020-11-19新婚姻法有沒有事實婚姻
2020-11-08單位駕駛員發生交通事故受傷、死亡的，應當由誰承擔損害賠償責任？
2020-12-13精神損害賠償計算標準是什么
2020-12-05房屋拆遷安置費的計算標準是什么
2021-03-24固定期限合同履行中辭職怎么辦
2021-01-14競業限制糾紛屬于勞動爭議嗎
2020-11-28如何認定事實勞動關系？
2021-03-05辭退老員工屬于非法辭退嗎
2021-03-22口頭辭職合不合法
2020-11-09勞動糾紛多久過起訴期
2021-02-28保險最大誠信原則是如何運用的
2020-11-21車輛續保要注意什么
2021-01-18機動車輛第三者責任保險合同條款
2020-11-16交通事故保險公司拒賠產生的訴訟費誰承擔
2021-02-16農村開荒地有年限規定嗎
2021-03-04土地入股租賃協議范文
2021-03-092020年農村房屋拆遷補償新政策是怎樣的
2021-01-11征地拆遷補償標準
2020-12-03南京農村拆遷補償多少平方
2021-02-20