現在很多城市都在搞舊城改造，導致出現了大量的拆遷安置房。這樣的房子建設的不如普通商品房那么好，主要是用來保障被拆遷人居住的。市場上也有低價出售的。一些手頭不富裕的年輕人，便想買一套安置房來解決住宿問題。那么，拆遷安置房能不能買？下面我們聽聽小編是怎么說的。

一、拆遷安置房能不能買？

所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置對象包括城鎮居民被拆遷用戶和征拆遷房屋的農戶，安置房就是政府或企業對拆遷對象的一種補償形式。

有房產證的拆遷安置房當然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：

1、調查清楚拆遷前的產權性質，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產權證的;

2、一定要辦理公證手續，以免日收出現糾紛。

二、買安置房的風險有哪些？

1、政策因素。拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內不能上市交易。另一類是因房產開發等因素而動拆遷，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。

2、價格因素。目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的。拆遷戶認為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。

3、人的因素。“共有人”是拆遷安置房買賣風險的最大制造者。他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙。實際上共有財產的部分共有人擅自處分共有財產，其行為應該視為無效。

三、買安置房過戶手續是怎樣的？

1、先給該安置房辦理房產證，然后才可以進行過戶，辦理房產證的條件是房產住滿5年。辦理房產證后可以按照正常的流程進行過戶，流程如下：

2、先簽訂房地產買賣合同(當地房地產交易中心可買到)，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

3、辦理手續前要備好雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的。

通過小編的分析，大家應該知道了拆遷安置房能不能買。這類房子如果產權清晰的話，也是可以買的。人們在買安置房之前，必須要看房產證的內容，通過簽署買賣合同來規避風險。在交易完成之后，盡快的完成房子過戶手續。如果安置房沒有房產證，則屬于小產權房，最好就不要買。

安置房產權多少年

安置房可以買賣嗎？有什么風險？

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