有不少夫妻選擇在結(jié)婚后貸款買房，而此時(shí)可能只會(huì)寫其中一方的名字，那是否意味著寫了誰(shuí)的名字，房產(chǎn)就是屬于誰(shuí)的呢?很多人都不太搞得清楚這個(gè)問(wèn)題，對(duì)此，律霸小編整理了相關(guān)資料，將在下文中為你做詳細(xì)解答。

一、結(jié)婚后貸款買房寫誰(shuí)的名字就是誰(shuí)的嗎

在一般情況下，婚后的財(cái)產(chǎn)，是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

二、離婚雙方財(cái)產(chǎn)如何分割

(一)夫妻的財(cái)產(chǎn)約定

“約定優(yōu)于法定”是民事法律中很重要的一條原則。《婚姻法》第19條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

(二)書面形式的約定

《婚姻法》第19條規(guī)定：前項(xiàng)約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。采用書面形式的好處是雙方事先達(dá)成了協(xié)議，事后即使反悔，也必須按前述協(xié)議處理，因此，書面形式是最有效的約定形式。建議擬達(dá)成財(cái)產(chǎn)協(xié)議的夫妻或準(zhǔn)夫妻能夠盡量采取書面形式，草擬一份內(nèi)容明確清晰、格式符合法律規(guī)定的夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議。為了使協(xié)議能夠真正體現(xiàn)雙方的協(xié)商意見(jiàn)，必要時(shí)可以聘請(qǐng)律師幫助起草協(xié)議，并見(jiàn)證協(xié)議。

1、書面形式的約定

夫妻以書面協(xié)議的方式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)權(quán)利歸屬的方式，在中老年婚姻、再婚婚姻、夫妻雙方財(cái)產(chǎn)差距較大的婚姻等可能發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議的婚姻家庭中采用較多。

2、口頭形式的約定

不采用書面形式的約定，是否也可以呢?回答是肯定。如果事先有口頭協(xié)議，只要在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)雙方能達(dá)成一致意見(jiàn)，法律的規(guī)定就可以不予考慮。

但口頭協(xié)議的一方當(dāng)事人一旦不認(rèn)帳，就只能認(rèn)定沒(méi)有約定或約定無(wú)效，依據(jù)法律規(guī)定進(jìn)行分割。

三、夫妻共同財(cái)產(chǎn)

夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍

夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：

(一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金。

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益。

(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益。

(四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn)。

(五)一方或雙方對(duì)外享有的債權(quán)。

(六)婚姻關(guān)系存續(xù)期間結(jié)婚時(shí)間10年以上的復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)。

(七)其他以夫妻關(guān)系存續(xù)期的合法收入購(gòu)置的用于夫妻共同生活的物品。

(八)婚后8年內(nèi)，雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、擴(kuò)建的，修繕、擴(kuò)建后的房屋的增值部分屬共同財(cái)產(chǎn)。

(九)一方或雙方以夫妻共同財(cái)產(chǎn)在其他企業(yè)中的投資。

四、離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫養(yǎng)子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)予以補(bǔ)償。

第四十一條 離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)模蜇?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

第四十二條 離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其個(gè)人財(cái)產(chǎn)中予以適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

按照法律中的規(guī)定，要是夫妻在結(jié)婚后貸款買房的話，此時(shí)一般情況下是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，因此就是房產(chǎn)寫在了一方的名下，也會(huì)按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，并不能直接認(rèn)定屬于這一方所有。但萬(wàn)事總有例外的時(shí)候，如果是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)貸款買房，并且寫在了自己名下的話，那這樣的房產(chǎn)就是屬于個(gè)人所有的。

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