在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
成都戶口購房二套房首付多少錢，貸款買房流程是怎樣的
改革開放以后我國經濟發展水平呈現出直線上升的趨勢，許多年輕人為了能提前過上高質量的生活水平，紛紛貸款買房買車。我們知道，在不同的省市貸款買房買車的政策規定是不一樣的。你是否知道成都戶口購房二套房首付多少錢呢?
一、成都戶口購房二套房首付多少錢?
二套房一般首付為4-5成，具體繳納金額需要看房屋成交值。
二、貸款買房的流程：
1、購房者如想獲得房屋按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認開發商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
2、購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
3、銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。
4、購房者在簽訂購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
5、購房者、開發商和銀行持《房屋按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少于抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。
6、購房者在簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《房屋按揭抵押貸款合同》約定義務。并辦理相關手續后，一次性將該貸款劃入開發商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款。
買房首付需要交多少錢主要是由所購房屋的價值決定的，這也是國家為了維護開發商的利益而做出的規定。一般來說，貸款買第二套房，不能享受相關優惠政策，首付需要支付房屋價值一般的金額。
2020年成都拆遷補償標準是什么？
成都居住證有效期是多長
在成都如何申請廉租房，有什么條件？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
要約條款能否產生合同效力
2021-03-21收購公司協議主體是個人嗎
2021-03-06發生交通事故怎么辦
2020-12-12民事訴訟律師費最新標準
2021-01-01尋找債務人及其財產線索的方法
2021-02-13撫恤金的發放標準是怎樣的
2020-12-01合同保全有哪些意義
2020-11-08啥時候提出放棄繼承權
2021-02-23哪些人不能擔任法定代表人
2021-02-23收費停車場內車輛被盜，商場能否擔責
2020-12-26帶薪年休假工資屬勞動爭議嗎
2021-03-06第三者責任險保自家人嗎
2020-11-09貨物運輸保險合同的定義是什么
2021-02-11保險條款是如何分類的
2021-03-04道路交通事故認定與保險合同條款解釋發生沖突應如何解決
2021-01-16只能在當地購買人壽保險合同嗎
2020-12-31某服飾公司訴保險公司車險理賠糾紛
2021-02-26保險人如何先予支付賠償或者給付保險金
2020-12-19未盡說明義務 事故后應理賠
2020-11-22如何選擇保險公司和保險代理人
2021-01-17