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我們在房屋產(chǎn)權(quán)交易的過程中，房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)檔案十分重要。房屋所有權(quán)證明就是我們通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)證明，該證明是我們在房產(chǎn)管理部門辦理完登記過戶手續(xù)之后，房產(chǎn)管理部門給我們的一種權(quán)屬證明，能對我們的房屋權(quán)益提供法律保障。下面律霸小編來教大家房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫，并提供幾個房屋所有權(quán)證明模板。

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫

首先，大家要知道產(chǎn)權(quán)證明的重要性，不容馬虎。房屋產(chǎn)權(quán)證簡稱房產(chǎn)證，具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》兩部分。購房者申請辦理房產(chǎn)證的前提是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理了初始登記并領(lǐng)取到了房地產(chǎn)權(quán)屬證明書。這是因為，新建的商品房在初始登記時，登記機關(guān)都一律將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下，而非空置著等待購房者認(rèn)領(lǐng)。

其次，書寫產(chǎn)權(quán)證明需要具備以下幾點：

(一)適用范圍。產(chǎn)權(quán)證明書寫對于經(jīng)過審批并委托經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代交易或者是直接在產(chǎn)權(quán)交易所進行交易的企業(yè)均適用。

(二)法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)依照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法、規(guī)范，屬資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《省產(chǎn)權(quán)交易所會員管理暫行辦法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，不能私自定奪。

(三)前置審批。出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)之前，首先要完成企業(yè)內(nèi)部決策、審批，以及財務(wù)審計、資產(chǎn)評估、核實準(zhǔn)確或備案等前置審批手續(xù)文件的出具。

(四)申請登記。要說明經(jīng)過產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號，才可申請登記。

(五)交易鑒證。經(jīng)過交易而來，交易鑒證是指出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》的轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)記方、轉(zhuǎn)讓方委托會員、受讓方委托會員、工商管理部門等資料齊全。

二、房屋所有權(quán)證明模板

(一)房屋產(chǎn)權(quán)證明范文一

茲有本社區(qū)居民______，身份證號：____________，現(xiàn)住____________號，其居住房屋______平方米建于70年代，由于歷史原因，未辦理產(chǎn)權(quán)證，該房屋所有權(quán)屬所有。

特此證明。

證明機構(gòu)名稱：

證明機構(gòu)聯(lián)系電話：

經(jīng)辦人： 證明機構(gòu)： 日期： (蓋章)

(二)房屋產(chǎn)權(quán)證明范文二：

茲有 擁有位于長沙縣XX鎮(zhèn)(街道)XX村(路/社區(qū))XX號(組)房屋，產(chǎn)權(quán)歸XX所有(現(xiàn)租給公司使用)，實際經(jīng)營面積XX平方，不屬于違章、違法、臨時建筑，不在拆遷范圍內(nèi)，同意將該住房作為XX公司辦公住所，用于經(jīng)營用途，并且原地址與現(xiàn)地址屬同一地址，特此證明。

村(居委會) (蓋章)

年 月 日

(三)房屋產(chǎn)權(quán)證明范文三：

茲證明我村XX，在我村建有房屋間，建筑面積XX平方米，房屋產(chǎn)權(quán)歸XX所有，房屋產(chǎn)權(quán)證明正在辦理之中。

特此證明.

村民委員會(蓋章)

年 月 日

以上是小編為大家收集整理的房屋產(chǎn)權(quán)證明怎么寫的相關(guān)知識及房屋產(chǎn)權(quán)證明模板，希望對有需要的朋友有所幫助。房屋產(chǎn)權(quán)證明關(guān)系到我們的自身利益，遇到糾紛的時候可能用的到。大家如果看了以上內(nèi)容還不太明白的話，可以向相關(guān)專業(yè)人士進行咨詢。

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