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房產稅繳納比例是多少

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 1333人看過

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目前，人們認為貧富差距的不斷增大，與稅率體制有關系，而合理的納稅比例是國家用來調節貧富差距、保證地方財政收入的重要手段。在房產稅領域內，我國法律規定了向房屋所有人征收房產稅。那么房產稅繳納比例是多少?下面小編整理了具體的內容，希望本文對大家有所幫助! ?

一、房產稅怎么繳納

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

(一)納稅期限

房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

(二)納稅地點

房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。

(三)納稅申報

房產稅的納稅人應按照條例的有關規定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。

二、房產稅繳納比例

房產稅征收標準從價或從租兩種情況：

(一)從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%--30%后的余值;

(二)從租計征的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。

從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。如浙江省規定具體減除幅度為30%。房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：

1、以房產原值為計稅依據的

應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

2、以房產租金收入為計稅依據的

應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

三、2020年最新房產稅政策

近日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部三部門聯合發文，將調整房地產交易環節契稅、營業稅，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。另外，個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅，自2016年2月22日起執行。

綜上所述，很多人反映房產稅的計稅依據、稅率制度不合理，要求對房產稅進行改革，目前各地也在進行試點。從上文的介紹可知，房產稅根據以房產原值和房產租金兩種情況繳納稅額，有不同的計算公式。房產稅繳納比例是多少？大家可以通過小編上文介紹，對自己的房產稅進行計算。更多相關知識您可以咨詢律霸葫蘆島律師！

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