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寧波
二手房房產(chǎn)證怎么辦理
購買二手房可以辦理房產(chǎn)證嗎？可以辦理，需要帶上相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易大廳辦理就可以了。那到底要帶什么材料？要怎么辦理呢？相關(guān)流程比較多，下文小編將會詳細(xì)介紹。
二手房辦理房產(chǎn)證步驟如下：
第一步：房地產(chǎn)評估。
到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
第二步：交營業(yè)稅。
到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收)
第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。
到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖(在房產(chǎn)證的最后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明(地稅上給的東西)，房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?/p>
第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。
需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
希望可以幫助到您。若您還想了解其他問題：例如在購買時二手房應(yīng)注意哪些？二手房的房產(chǎn)糾紛？買二手房時如何辨別房產(chǎn)真假？歡迎聯(lián)系律霸的專業(yè)律師，為您提供幫助。
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