在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產產權的年限有哪些規定?
房產產權的年限會根據房產不同的用途有不同的規定。那么，房產產權的年限有哪些規定？房產產權的年限有哪些具體的分類？房產產權的年限對于相應的房產有哪些影響？
房產產權的年限：
土地使用權
是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工業用建筑用地。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，商用房屋建筑權屬年限為40年。
房屋所有權
屬于個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，根據《中華人民共和國物權法》(自2007年10月1日起施行)第六十四條 私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產工具、原材料等不動產和動產享有所有權。其年限是永久的。
房產產權的辦理流程
一、辦理房屋所有權登記須帶證件：
1、房屋所有權初始登記
(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)建設用地使用權證明;(四)建設工程符合規劃的證明;(五)房屋已竣工的證明;(六)房屋測繪報告;(七)其他必要材料。
2、房屋所有權轉移登記
(一)登記申請書;
(二)申請人身份證明;
(三)房屋所有權證書;
(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;
(五)其他必要材料。
第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
3、房屋所有權變更登記
4、房屋所有權注銷登記
5、抵押權登記
(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權證書;(四)抵押合同;(五)主債權合同;(六)其他必要材料
6、抵押權注銷登記
(一) 登記申請書;(二) 申請人的身份證明;(三)房屋他項權證書;(四) 證明房屋抵押權消滅的材料;(五) 其他必要材料。
7、預購商品房預告登記
(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)已登記備案的商品房預售合同;(四)當事人關于預告登記的約定;(五)其他必要材料。
8、房屋所有權轉移預告登記
(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)房屋所有權轉讓合同;(四)轉讓方的房屋所有權證書;(五)當事人關于預告登記的約定;(六)其他必要材料。
二、辦理房屋所有權登記流程：
申請 受理 審核 收費、發證 記載于登記簿 歸檔
2020年房屋產權初始登記的內容有哪些?
不動產登記對于房價有影響嗎
房屋抵押登記的依據有哪些
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外婚姻沒有結婚證可以離嗎
2021-02-20申請強制執行收費標準
2021-03-22合同生效前要約可不可以撤回
2020-12-17侵犯承包經營權糾紛案件是否必經行政確權前置程序
2021-01-11如果房產被抵押房產證有顯示嗎
2021-02-21租房人拆遷怎么安置住房
2020-12-27勞務分包合同適合什么法律
2020-12-07在勞動糾紛中舉證責任怎么規定的?
2020-12-31運輸保險的基本特征有哪些
2020-12-18原告潘某 邵某訴被告某保險分公司保險合同糾紛案
2021-02-18外資保險公司是在中國境內設立的嗎
2021-02-25學生在校跳樓身亡保險有賠嗎
2021-03-01綿陽居民保險報銷比例
2020-11-28不愿報警車險拒賠怎么辦
2021-02-21車輛超高保險公司拒賠合理嗎
2020-12-16保險法釋義第一百零五條具體內容是什么
2021-02-14公路建設承包合同的當事人的義務是什么
2021-03-05土地承包程序是什么
2021-03-04農民集體所有的土地可由哪些主體承包經營？
2021-02-28拆遷令下達后的訴訟期是多久
2020-11-09